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美联物业全国研究中心
全国住宅市场月报
“限价房”入市 楼市拐点逼近！二零一一年六月
联系人： 冯永恒 本期导读
电话： 0755223
Email fengyongheng@
传真： 0755 6 月14 日，央行年内第六次上调存款准备金率，银
公司地址： 行信贷投放进一步趋紧，对房地产市场产生抑制作用。
中国广东省深圳市罗湖区深南东路4003 号世
界金融中心A 座 11楼A，E-H 单元 一线城市楼市成交量有所回升，但在紧缩预期下，回升
邮编： 518000 速度有限，“限价房”入市，成为楼市新看点。
公司主页：
6 月份重点城市住宅市场特点：
·北京住宅市场：
价格走势平稳，一手成交量超过二手；
一手住宅供应量大幅增长，供求关系扭转；
·上海住宅市场；
北京 一手成交疲软，二手成交回暖；
新房存量继续攀升，对销售市场造成一定压力；
上海
成都 ·广州住宅市场
重庆
一手成交量环比增逾一成，二手楼价 幅回落；
广州
深圳
一手供应有所增长，但供求缺口仍然存在；
·深圳住宅市场
版权声明： “限价房”入市，一手成交量继续回升；
美联物业 （深圳）出品的研究报告版权归美联物 “末班车效应”显现，二手成交量异常增长；
业代理 （深圳）有限公司所有。我公司的报告和
数据仅用于市场研究分析的研讨和交流，如需引 ·重庆住宅市场
用，请注明文章出处。 一手住宅成交量连续两个月回落；
本报告及相关数据是基于我们的经验、目前所知
的事实、以及对法律的理解和评价，我们已尽力 ·成都住宅市场
确保该信息的准确性、完整性和及时性，但我们 一手市场供应充足，销售市场面临较大压力。
不对其适用性作任何的陈述和保证。
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本期导读1
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政策解读3
行业数据5
土地市场5
住宅市场5
重点城市数据8
北京8
上海12
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深圳19
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