房地产开发流程[最新内部培训资料].pdfVIP

Shark·E ric 2010 开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进 行基础设施、房屋建设，并进行出售的行为。开发程序是 指进行过程中应遵循的法律、法规及办事程序。 对房地产项目开发一般应遵循下列程序： 一、项目开发前期调研程序 二、项目立项过程程序 三、土地使用权的取得程序 四、征地拆迁程序 五、项目规划程序 六、工程建设程序 七、经营程序 一、概述 项目的前期调研程序，就是通过开 发商对拟投资地区房地产市场的调查，搜 集大量市场信息，来探询投资的可能性， 寻找投资机会的过程。 开发项目立项，是开发的第一步，即取得的政府 主管部门（省市计划发展委员会）对项目的批准文件。 对于房地产商来说，在本阶段的主要工作是：起草 并向市计委或市管理办公室报送项目建议书,取得批准项目