关于农村宅基地使用权流转的文献综述.docVIP

本科生专业文献综述 题 目: 关于农村宅基地使用权流转的文献综述 姓 名: 任海霞 学 院: 人文社会科学学院 专 业: 法 学 班 级: 法学41 学 号: 2263206 指导教师: 曾玉珊 职称: 副教授 2007年6月 1日 南京农业大学教务处制 关于农村宅基地使用权流转的文献综述 法学专业学生 任海霞 指导教师 曾玉珊 摘要：农民的生活离不开土地，离不开遮风挡雨的房屋。而由此产生的宅基地使用权的流转问题更是农民关注的问题。我国物权法规定了宅基地不能随意转让，当此硬性规定与农民的生活发展相抵触时，学术界便掀起了对宅基地使用权的流转与否的争议热潮。文章把我国农村宅基地使用权流转的研究群体初步划分为禁止主义、限制主义、公平主义等几个群体，并且通过对我国学术界在此方面研究成果的全面综述与简单评析，了解研究的现状，展现宅基地使用权流转的学术价值与司法实践价值，并指出研究过程中存在的研究误区、盲点与可创新之处。 关键词：宅基地；使用权；流转 The Summarize of the Circulation of the Use Rights of the Base of Rural Residence in Our Countryside Student majoring in Law REN Haixia Tutor ZENG Yushan Abstract:Farmers can not be separated from the land of the living,and they are also inseparable from the house which shield from wind to block rain . But the problem of the Circulation of the Use Rights of the Base of Rural Residence which produced from here is the concerns of farmers. Chinas Property Act provides for the transfer of house site is not arbitrarily, when the mandatory life of the farmers is in the development of inconsistent, academia would set off a pair of house site, the transfer of the right to use or not the controversial craze. By means of the all-round summary and brief comment and analysis to the research fruit achieved by our academic circles ,we get to know the present research sitnation and show the academic value of studing the Circulation of the Use Rights of the Base of Rural Residence and also point out the misunderstandings, blind spots and those that can bring forth new ideas. Key words:The base ofrural residence；use rights；circulation 在我国，土地资源是一种稀缺资源。为了合理利用每一寸土地，国家制定了一系列法律法规。如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国担保法》、新出台的《中华人民共和国物权法》等。这些法律法规的实施有效地规范了国有土地使用权、土地承包经营权、四荒地土地使用权、企业厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权的流转。[1]而对农村宅基地使用权的流转一直采取的是禁止