網路行銷重點及未來方向.pptVIP

網路行銷重點及未來方向 報告人：董光宇 未來方向 自從網際網路興起後，網路行銷就一直號稱是小公司的最佳行銷工具。實際上，我們也看到了無數透過網路大紅大紫的中小企業或個人成功案例，來證實這件事。 第一名：搜尋關鍵字廣告 其實搜尋關鍵字廣告並不便宜，但是卻是很有效的方式。在所有廣告中，單筆成交的成本，關鍵字廣告算是很有效率的。 無論是 Yahoo 或 Google，建議至少要排在前三名，不過未必一定要第一名就是了。 第二名: 自家會員的 Email 廣告 當擁有正確的目標對象時，自然而然回應率會高。而且自家會員的 Email 正確率，會比外面的垃圾信清單好得多。 第三名：Richmedia廣告形式 舉凡動態影像、照片、音樂、遊戲…等等全都涵蓋在豐富媒體的定義中 網路行銷重點 一.物件刊登注意事項 1.案名 2.訴求重點呼應主題，描述清楚 3.照片 　全景，主題明確，最好能再用繪圖軟體加工 4.影音物件 5.隔局圖 1.案名 　案名中加入區域、路段、學區、交通、投資、隔局、重劃區、政府單位、 (1).知名個案直接刊登建築名稱 (2).區域＋重點訴求＋大樓名稱（類別） EX:板橋文化路採光大四房美寓 案例分享：板橋加盟店 全省加盟店排名?1? 2.訴求重點 呼應主題，描述清楚 3.照片 全景，主題明確，最好能再用繪圖軟體加工 案例分享－七期新市政加盟店 4.影音物件 5.隔局圖 案例分享：蘆洲長榮－從不重視到重視 二.客戶服務 1.物件點閱統計表回報屋主，議價 2.簡訊服務 3.替屋主物件做銷售計劃簡報 4.影音光碟贈送屋主 1.物件點閱統計表 回報屋主，議價 2.簡訊服務 屋主回報 買方服務 3.替屋主物件做銷售計劃簡報 4.影音光碟贈送屋主 三.資料管理 1.飛天系統 2.業務自行建檔 3.每週訊息 4.業務員備有筆記型電腦 1.飛天系統 業務員自行建立買方並配對 2.業務自行建檔 3.每週訊息－案例分享墾丁加盟 墾丁加盟店 與中人抗爭,堅持收足佣金 善用所有行銷工具 人員採精兵制,一個人的業績超越一個店的業績 店東積極參加當地社團和各種活動,地方公益 4.業務員備有筆記型電腦 可搭配3.5G上網 四.網路行銷 1.購買聯賣網版位 2.購買中英文網址 3.業務員個人部落格 4.拍賣網站刊登廣告 5.論壇參與討論 6.平面文宣刊登網址 2.購買中英文網址－案例分享－平鎮中豐店 www.桃園農地.tw www.七期豪宅網.tw .tw .tw 3.業務員個人部落格 4.拍賣網站刊登廣告或開發物件 雅虎奇摩 (400元20天) 露天市集 .tw(免費) 奇集集　 .tw(免費) 案例分享－北斗加盟店－成功的從Yahoo上開發物件 5.論壇參與討論 6.平面文宣刊登網址 五.做一個好網站 1.物件數量及影音看屋數量充足 2.店長推薦要隨時補滿伍 3.店照片，網址 4.店內訊息 5.店內簡介 6.網站主題要明確，例如土地專賣，xx社區專賣 案例分享－台東加盟店－主題明確 案例分享－龜山萬壽徐志誠 該鄉的特產是公寓－成交以量取勝 業績200萬以上 管理相當嚴格 認真經營，沒有不好的商圈 特色： １００％影音，精選三十，特色詳細，店內簡介完整，照片清楚 案例分享－土城吳京龍－店面專賣 本店店東為相當資深的仲介從業人員,之前一直相當不重視網站與網路,直到去年下半年發生一個案例,有一位瑞芳的店面屋主,上網找仲介公司委託銷售店面並選定本店,詢問為何不找基隆在地加盟店,原因是屋主看到本店有相當多的店面,直覺認為本店專精銷售店面,因此委託本店.最後本案成交,買方客戶也是由網站而來,直到成交時業屋都還沒有看過物件,因此店東認為網站效果相當驚人,開始重視網站 服務第一的加盟店-台南後甲 另闢主戰場的店-新竹清大店 * * 房地產網路趨勢 1. 工商時報預估07年75% 　購屋人口會先在網路搜尋房屋 2. 25-49歲網友接觸媒體時間1/4花在網路上 3. Yahoo!奇摩指出07年有65% 　的網友用網路第一次看屋 4. 北區房屋7/3號新聞稿指出 　七成民眾透過網路看屋 75% 25% 網路看屋 傳統媒介 07年購屋人口看屋趨勢 *