地铁亦庄线旧宫东站定向安置房项目环境影响评价报告书.docVIP

地铁亦庄线旧宫东站定向安置房项目 环境影响评价报告书 简本 建设单位: 北京绿地京城置业有限公司 评价单位: 北京工业大学 评价日期: 二零一零年八月二日 一、建设项目基本情况 大兴区旧宫镇地铁亦庄线旧宫东站定向安置房项目分成南北两个区进行建设，总用地面积183288.18平方米，总建筑面积约39.2万平方米，其中地上建筑面积约33.7万平方米，共建设29栋住宅、8个配套公建楼，1个幼儿园及变电室、地下车库等辅助设施，总投资约12 亿元。 项目用地 具体地理位置见图。 地理位置示意图 南区地块四至范围：规划旧宫东路，南至规划十一号路，西至旧宫中路，北至旧头路（规划万源路）。 北区地块四至范围：东至规划十四号路，南至规划七号路，西至旧宫中路，北至规划五号路。 建设期限为202011年。各项经济技术指标见表。 南区地块经济技术指标一览表项 目 单 位 数 值 备 注 总用地面积 平方米 　 平方米 　 地上总建筑面积 平方米 　 平方米 　 平方米 　 地建筑面积 平方米 　 总居住户数 户 　 总居住人口 7826 2.8人/户 人 721 建筑 层 2-18 　 建筑密度 17 　 2.4 绿化率 % 30 住宅建筑套密度 套/ha 257.6 停车泊位数 个 1678 　 个 1223 　 个 455 　 北区地块经济技术指标一览表项 目 单 位 数 值 备 注 总用地面积 平方米 　 平方米 　 地上总建筑面积 平方米 　 平方米 　 平方米 　 地建筑面积 平方米 　 平方米 ②设备库房及其他 平方米 总居住户数 户 　 总居住人口 2138 2.8人/户 人 680 建筑 层 2-15 　 建筑密度 25 　 2.4 绿化率 % 30 住宅建筑套密度 套/ha 248 停车泊位数 个 458 　 个 363 　 个 96 　 1、南区地块 南区内拟建21栋住宅楼，6栋配套公建楼，一个开闭站、一个地下燃气锅炉房，一个中水站，其他为配电室，密闭式清洁站，地下车库、消防泵房。其中1#、2#、3#、4#、6#、10#、18#、20#楼临街，上述建筑的一层是配套公建用房，主要用于商业服、居委会、社区服务、文化活动、托老所、物业管理等用房（不含餐饮项目），6栋配套公建主要用于小区配套服务，拟建菜市场、超市、商场等，具体引入的项目视今后入住居民生活的需要设置。 南区平面布置见图。 平面布置总见图。重点保护目标 图。 序号 名称 方位 保护对象 距本项目边界离 1 灵秀山庄小区 F-08地块东 居住区 200米 2 旧宫东里小区 F-08地块东 居住区 80米 3 美然绿色家园小区 F-08地块北 居住区 60米 4 网通旧宫支局 F-08地块西 办公机构 50米 5 武警边防招待所 F-08地块西 招待所 20米 6 育龙住宅小区 F-08地块西北 居住区 200米 7 秀水花园小区 F-08地块东 居住区 460米 8 旧宫北里小区 B-27地块北 居住区 350米 9 旧宫西里小区 B-27地块北 居住区 80米 10 清逸园小区 B-27地块西 居住区 80米 11 佳和园小区 B-27地块西北 居住区 300米 12 北京育龙和谐医院 B-27地块西 医院门诊部 80米 13 旧宫中学 B-27地块西北 学校 500米 14 旧宫小学 B-27地块西南 学校 500米 15 宣宜家园小区 B-27地块北 居住区 700米 16 星幻家园小区 B-27地块东北 居住区 700米 17 德林园小区 B-27地块东北 居住区 900米 三、评价标准 1、大气污染物排放标准 （1）汽车尾气 本项目地下停车场排气筒排放汽车尾气，执行《大气污染物综合排放标准》（B11/510-2007），其中碳氢化合物执行“非甲烷总烃”项标准。排气筒高度2.5m，布置在小区的绿地内，按《大气污染物综合排放标准（B11/510- 2007）要求，排气筒高度低于，废气排放速率50％执行，如低于15 m，排气筒中大气污染物排放浓度应按表1“无组织排放监控点浓度限值”的5 倍执行，排气筒高度除满足排放速率限值外，还应高出周围200 m 半径范围内的建筑物5 m 以上，不能达到该项要求的，最高允许排放速率应在表列排放速率标准值或根据7.1.3 条确定的排放速率限值基础上严格50％执行。 按以上要求，经计算标准限值NOx≤0.