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建筑与装饰工程施工图预算（重点） 本章内容： 第一节 施工图预算概述 第二节 建筑面积计算 第三节 建筑与装饰工程工程量计算规则要点 第四节 建筑工程施工图预算编制实例 第一节 施工图预算概述 本节内容： 一、施工图预算的概念及作用（掌握） 二、施工图预算的内容及编制依据（掌握） 三、施工图预算编制的方法（掌握） 四、工程量计算的和方法 （二）施工图预算作用 1.是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施； 2.是编制或调整固定资产投资计划的依据。 3.对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础； 4.对于不宜实行招标的工程，采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业报价的依据。 施工图预算的内容及编制依据 （一）施工图预算的内容 施工图预算也有单位工程预算、单项工程综合预算和建设项目总预算三个层次。 其基本编制程序是： 首先编制单位工程的施工图预算； 然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算； 再汇总所有各单项工程施工图预算，就是一个建设项目的总预算。 在一般工业与民用建筑工程中，通常只编制建筑安装工程部分的施工图预算。 《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]26号文）中规定，建筑安装工程预算费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成。 （二）施工图预算编制依据 ⑴经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集； ⑵拟定的施工组织设计或施工方案； ⑶建筑安装工程预算定额及地区单位估价表（或计价表）； ⑷地区现行人工、材料、机械台班预算价格； ⑸建筑工程费用定额； ⑹经审批、核准或备案的设计概算文件； ⑺工程承包合同或协议书； 错误！未找到引用源。预算工作手册。 三、施工图预算编制的方法 施工图预算的编制通常有单价法和实物法两种方法。 （一）单价法 单价法就是用地区或行业统一预算定额（或单位估价表、计价表）中的分项工程单价乘以相应的工程量，再根据配套的费用定额计算并汇总单位建筑安装工程造价的方法。 单价法又可分为工料单价法和综合单价法两类。 1．工料单价法 工料单价法是我国传统的施工图预算编制方法。它的基本操作程序是： 首先用各分部分项工程量乘以相应定额工料单价（基价）汇总确定单位工程直接工程费； 再根据地区、行业统一费用定额计算单位工程措施费、间接费、利润、税金等； 最后汇总确定单位工程施工图预算造价。 根据间接费、利润计算基础的不同，工料单价法计价程序又可分为三种： （1）以直接费为计算基础计算间接费，直接费加间接费为计算基础计算利润。 （2）以直接费中人工费、机械费之和为计算基础计算间接费和利润。 （3）以直接费中人工费为计算基础计算间接费和利润。 工料单价法单位工程造价计价程序 表6.1 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备注 1 直接工程费 按预算表 1.1 直接工程费中人工费 1.2 直接工程费中机械费 2 措施费 按预算表或地区规定 2.1 措施费中人工费 2.2 措施费中机械费 3 间接费 按地区规定选择其中之一 （1） 以直接费为计算基础 （1+2）×相应费率 （2） 以直接费中人工费、机械费之和为计算基础 (1.1+1.2+2.1+2.2)×相应费率 （3） 以直接费中人工费为计算基础 (1.1+2.1)×相应费率 4 利润 按地区规定选择其中之一 （1） 以直接费加间接费为计算基础 （1+2+3）×相应利润率 （2） 以直接费中人工费、机械费之和为计算基础 (1.1+1.2+2.1+2.2)×相应利润率 （3） 以直接费中人工费为计算基础 (1.1+2.1)×相应利润率 5 合计 （1+2+3+4） 6 含税造价 5×(1+相应税率) 2．综合单价法 综合单价根据分部分项工程单价所综合的内容又有不同的分类。 目前我国常用的综合单价有两类：全费用综合单价和规费、税金除外综合单价。 全费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接工程费、间接费、利润和税金在内的全部费用（建标2003（206）号文规定）； 规费、税金除外综合单价（也可称不完全综合单价）是指其综合的单价内容包括直接工程费（人、材、机）、管理费、利润和风险，不包括规费、税金，也即《建设工程工程量清单计价规范》中定义的综合单价。 （1）全费用综合单价法 分部分项工程全费用单价的确定根据各分项工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。