高层竣工验收报告.doc

工 程 竣 工 报 告 工程名称：江南水都七期1#、2#、6#、8#、10#、 12#、15#楼及1#、2#地下室 工程项目负责人： 企业技术负责人： 企业法定代表人： 福建省永泰建筑工程公司 2009年01月21日  我司施工的江南水都七期1#、2#、6#、8#、10#、12#、15#楼工程业已完工，经初步验收，本工程符合有关法律、法规和工程建设强制性标准的要求，以及设计文件和合同文件要求。根据“福建省建设厅关于转发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收管理暂行规定》的通知”（闽建建[2000]57号）的要求，现提交《工程竣工报告》，申请工程竣工验收。 一、工程及施工概况 1、工程简况 本工程位于福州市金山闽江大道117号，建设单位：融侨集团股份有限公司；由北京中华建规划设计研究院有限公司设计。本工程总建筑面积为80384㎡，其中1#地下室、2#地下室18042㎡，地下室均为一层，地上1#楼为11层；2#、12#、15#楼为十二层；6#、8#、10#楼为十六层。建筑屋面至室外高度：1#为37.05米、2#楼为40.05米、6#、8#、10#楼为56.5米，12#为41.4米、15#楼为43.35米，室内±0.000相当于绝对标高(罗零)12.60m。 （1）结构设计概况 本工程主体结构合理使用年限为50年。建筑防火分类及耐火等级除12＃楼及地下室为一级外，其余均为二级。本工程结构质式为钢筋砼框架剪力墙结构，抗震设防裂度为7度。 本工程采用现浇钢筋砼框架—剪力墙结构；基础采用静压高强预应力管桩，规格为PHC500-125-A型、PHC500-100-A型、PHC400-95-A型。根据地质报告及设计要求，桩端持力层为第⑩-1层强风化花岗岩层。 地下室各层砼强度等级一览表 层次 构件部位 砼等级 备注 地下室一层 柱、剪力墙 C45 地下室一层 顶板 C30 抗渗等级P6 地下室一层 承台、地梁、底板 C30 抗渗等级P8 地下室一层 外侧墙 C30 抗渗等级P8 注：基础垫层为C15垫层。C35以上砼采用碎石。 各层柱（剪力墙）砼强度等级一览表 层次 构件部位 砼等级 备注 一层至四层 柱、剪力墙 C40 五层至八层 柱、剪力墙 C35 九层至十层 柱、剪力墙 C30 十一层以上 柱、剪力墙 C25 各层梁（板）砼强度等级一览表 层次 构件部位 砼等级 备注 一层至四层 梁板 C30 五层以上 梁板 C25 屋面 梁板 C25 抗渗等级S6 注：12#楼柱墙一至四层C45，五至六层C40，七层以上为C35；梁板均为C25。C35以上砼采用碎石。 （2）建筑设计概况 1）屋面工程 屋面板采用110mm厚的C25密实性砼，由下至上各层次作法分别为：钢筋砼屋面层；1：2.5水泥砂浆找平层；1.5mm厚改性沥青防水涂料，2.0mm厚双面自粘改性沥青防水卷材；25mm厚挤塑板保温层；40厚C20细石砼保护层内配?4@200双向钢筋网；红色英红瓦屋面。 2）装饰工程 天棚：①一层门厅、梯间刮专用腻子；（纸面石膏板吊顶）；立邦漆内墙涂料。②住宅户内刮专用腻子。③阳台板底天棚：刮专用腻子，立邦内墙涂料罩面。 外墙涂料面层：（由里至外）200厚A5.0B06加气砼砌块M5专用砂浆砌筑；刷专用界面剂一道；10厚专用砂浆一道；砌体与钢筋砼构件的接缝处加设网格布；STO保温层；10厚1：3水泥砂浆找平；刮专用腻子前满铺一道防裂耐碱玻纤布4×4网眼；外墙涂料（含刮专用腻子）。 外墙：一至三层为干挂砂岩石材幕墙 内墙：刷量面剂一道;1：2.5水泥砂浆打底；砌体与钢筋砼构件的接缝处加设网格布；刮专用腻子二道（除厨房、卫生间）厨房间做200高水泥基防水涂料，卫生间做1800高水泥基防水涂料。 楼地面：住宅户内（含阳台）：20厚1：2.5水泥砂浆找平层；厨房、卫生间：20厚1：2.5水泥砂浆找平层；1.2厚水泥基防水涂料； 门窗：进户门为钢质防火门，其余门为铝合金门，窗为塑铝合金平开窗，无色中空透明玻璃。 （3）节能设计概况 本工程1#楼为11层，2、12、15#楼为12层，6、8、10#楼为16层。外墙传热系数设计值K≤1.0 w/m.k，框架间墙体采用200厚蒸压砂加气砼砌块，导热系数≤0.16W/m.k；东西山墙部分外贴25厚泡沫聚苯板保温层（EPS）导热系数≤0.041W/m.k，砌块用专用砂浆砌筑并粉刷，并刷外墙涂料。 屋面保温的传热系数设计值K≤1.0 w/m.k，保温隔热层采用25mm厚挤塑聚笨乙烯塑料泡沫板(XPS)导热系数≤0.029W/m.k； 建