居住建筑毕业设计成果深度指导.doc

居住建筑设计成果深度指导 第一章 总 则 一、编制目的： 1、本《指导》是总公司为各公司验收设计单位的各设计阶段成果构成和设计成果深度提供主要依据。 2、本《指导》为各公司编制统一设计成果要求和图纸深度提供参考，在正常情况下，各公司应按此《指导》执行；当出现特殊情况或存在更好的规定要求时，请提前告知总公司总工办，以便及时对本规定进行改进。 3、本《指导》可行实用，为各公司提供设计验收依据，使设计处于受控状态，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高住宅设计质量。 4为统一工程各阶段设计文件构成的编制，为了保证各阶段设计文件编制质量和出版质量，提高各设计阶段设计质量和设计成果深度，并为设计公司设计人员编制设计文件和图纸深度提供依据。 5、为解决设计、施工中的常见问题，提高住宅各设计阶段设计质量，消除设计缺陷，不犯以往工程犯过的错误，提高设计质量和图纸深度，有效控制工程成本，加快项目开发节奏，从而使整体造价控制在最经济的范围内，特制订本《指导》。未尽事宜按《工程设计文件编制和出版规定》2003版执行。 二、编制依据： 1、《****住宅统一设计要求》。 　　2、《工程设计文件编制和出版规定》2003版 　　3、国家及地方相关各种设计规范。 三、应用要求 1、本《指导》应作为设计合同的附本。 2、凡承接公司住宅规划设计和建筑施工图设计的单位，务必遵照本《指导》要求执行，如未执行本《指导》要求，而经公司查实的，将给设计单位严厉的经济处罚，情节严重将扣除全部设计费用。 3、各阶段的设计合同中要明确规定设计周期及截止日起，各设计单位提供给公司的图纸设计深度，必须在满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》2003版的前提下，还应满足本《指导》。 四、内容说明 本《指导》按总则、居住建筑概念方案、居住建筑规划深化方案、居住建筑单体深化方案、建居住筑施工图、居住区市政园林等部分划分章节，各设计单位务必参照相关章节的内容进行设计。 第四章 居住建筑施工图 为统一居住建筑施工图设计文件构成的编制，为了保证设计文件设计质量和编制质量，其的文件构成和设计图纸深度按专业分开叙述；未尽事宜按《工程设计文件编制和出版规定》2003版执行。 一、建筑专业施工图成果深度要求： 1.总平面定位图：应标明建筑物退让红线尺寸关系、与周边建筑的距离、周边道路的标高、场地排水方向、建筑物拐点坐标、超出地上建筑范围的地下部分应标注拐点坐标、±0.000绝对标高、建筑四角标高、出入口控制标高、建筑层数、建筑高度、指北针、图例、比例、说明等情况； 2.建筑设计施工说明 1).工程概况：应说明建筑物的区域位置、层数、总面积、占地面积、建筑总高度、室内外高差、±0.000绝对标高、建筑类别、防火等级、安全使用年限、抗震烈度、抗渗等级（带地下室）、结构形式等情况； 2).设计依据：应说明应用国家现行规划、政府批文（包括批准文号）、甲方提供的文件的依据； 3).设计原则：应说明尺寸单位取值、图纸合法性的取得方式、本图各部位用材原则、施工原则等情况； 4).防水工程：应说明地下部分的防水等级、抗渗等级、防水材料选材、防水厚度及做法、施工要求、防水层的保护措施，地下部分有水房间的防水材料选材、防水厚度及做法、排水措施，地上部分有水房间的防水材料选材、防水厚度及做法，屋面防水的等级、使用年限、施工要求、防水材料选材、防水厚度及做法、泛水做法、出屋面部件的防水等做法； 5).墙体工程：应说明±0.000以下墙体的厚度、选材、保护层材料、工程做法，±0.000以上墙体的厚度、选材、保温层材料及做法、墙体突出构件滴水做法、工程做法，墙体拉结、不同材料衔接做法、墙体阳角做法、特殊房间的保护措施、墙体预埋件的防锈、防腐措施、墙体防潮层做法、穿墙洞口及预留洞等做法； 6).楼地面工程：应说明室内外回填土的施工要求、实夯系数、回填土选料及干容重控制，有水房间的高差控制、排水坡度、防水反梁的做法，特殊房间楼地面的防腐、防潮、防静电等措施； 7).屋面工程：应说明上人屋面做法，不上人屋面做法，屋面排水方式及坡度，雨漏管的管径、材料及做法，烟道、风道出屋面做法，屋面上人孔做法，上人爬梯等做法； 8).装修工程:应绘制室内装修表和室外装修表，室内装修表应包含地面、楼面、踢脚、墙裙、内墙面、顶棚的选材、材料规格及工程做法，室外装修表应包括各部位及型材幕墙的选材、颜色（注明国标色卡号）、材料规格、施工要求及工程做法，装修中露明构件的防锈、防腐措施，住宅首层外窗防护措施及做法，住宅主要居住房间西向外窗的遮阳措施，住宅阳台晒衣架的设置方式及做法； 9).门窗工程：应说明外门窗框的颜色、选材、施工要求，外门窗玻璃的颜色、选材、厚度要求，玻璃幕墙的形