小区规划设计说明毕业设计（论文）.doc

《黄帝宅经》曰：“夫宅者 ，乃是阴阳之枢纽，天伦之轨模……人因宅而立，宅因人而存，人宅相扶，感通天地。” 远古，我们的祖先已经把住宅看作人生的重要组成部分，今天我们对人居环境有更丰富的理解，然而对其本源的追求，乃恒久不变，那就是远离尘嚣，求得山水之恬静，犹如鸟雀归山，安静地蜷伏在自己的一隅…… 商周帝王居住区规划手记 周口市商周帝王居住区规划说明 一、概况 1、规划背景 随着周口市经济的快速发展，城市面貌日新月异，漯周界高速入口片区作为城市的重要窗口，其城市形象已不足以体现周口市的经济发展水平。在城市总体规划的指导下，通过大型居住项目拉动这一重要窗口的城市建设，有利于提升周口市的城市形象。商周帝王居住区项目正是及时雨，项目的建成将大大的改善周口市的居住环境质量。 2、区域位置及现状概况 商周帝王居住区位于周口市南部，离周口城市中心约四公里，南临漯周界高速公路，东临周商公路，区位优越，交通方便。用地现状为农田或荒地，地势平坦，中部有一条排洪渠通过。项目一期建设正在施工中，入口大门、售楼处已完成土建工程的建设，入口处的一排住宅已完成桩基的建设。因项目周边的城市规划道路发生了巨大的变化，以及市场对项目提出了更高的要求，开发商提出对项目进行重新规划设计，以求得更加科学完美的规划设计方案。 二、规划依据与参考文。 1、《中华人民共和国城市规划法》； 2、建设部《城市规划编制办法》及实施细则； 3、《城市居住区规划设计规范》； 4、《住宅建筑设计标准》； 5、《周口市城市总体规划》； 6、用地地形图； 7、规划设计任务书； 8、相关部门的指示和要求。 三、规划指导思想 1、本方案以生态住宅为主题，以科技为手段，力图将项目建设成为健康、生态、环保、尊贵的人文主义大社区，并以一个可持续发展的居住区形象提升周口市的整体居住质量。 2、以人为本，通过居住区的科学规划，旨在提倡一种新的生活方式，从而满足人们追求舒适、便利、完美的居住环境要求，创造对城市负责对后代负责的居住社区。 3、创造独特而丰富的居住空间，实现从整体社区到每个住户的完美结合，将个人的舒适和邻里居住统一起来，建立具有邻里感的社区文化，达到个人、群体环境的和谐发展。 四、开发时序 本方案按可能的开发建设时序，把居住区分成三期，每期分成若干组团，每个组团的建设规模约为10~15万平方米，各个组团用车行道分隔，易于独立开发建设，每一期的开发可按组团依次开发，也可以同时开发多个组团。 五、规划设计 （一）总平面规划 空间结构 （1）由内而外的空间组织 方案从大型居住区的角度出发，研究本地块与城市的脉络关系，因项目周边缺乏大型的城市景观元素，本方案提出“由内而外”的空间组织模式，并通过合理改造用地内的排洪渠形成水景，规划强调中心景观空间对居住区的辐射作用，通过自身的景观空间构筑完美的社区景观。 （2）多中心多组团结构 因项目分成三期，每期各有一个中心，每期分成多了可相对独立的组团，所以自然形成多中心多组团的结构模式。规划利用轴线、道路、排洪渠等元素使得各个景观中心、各个组团空间相互渗透，形成丰富的居住空间，同时也为社区的邻里居住提供共享的理想交往场所。 2、功能布局 功能布局充分考虑土地使用的经济效益和社会效益，结合城市的总体路网格局以及已建的项目，合理规划居住组团、商业街、超市、小学、幼儿园、会所、酒店等设施。 （1）、公共建筑的布置 综合考虑社区的规模，方案合理的设置公共设施。主要的公共设施包括一所小学、三个幼儿园、大型超市、商业步行街、星级酒店、小区会所、变电站、垃圾站、商业网点等。中学已在本规划用地外另行布置，区内不再设置。 A)小学 小学布置在用地中西部，这样布置一方面有利于拉动较为偏僻的用地西部，促进社区的开发销售，另一方面也减少小学对居住区的干扰，小学规划教学行政区、文体馆、200米标准运动场、蓝球场、排球场、校园广场等设施，可设置24~36个班级，满足一个市区级中心小学的规模要求； B)幼儿园 幼儿园共分三处布置，其中一个十八班，两个十二班，分别按有效的服务半径以及接送孩子的方便性，均匀的分布在社区适当的位置； C)商业步行街 商业步行街结合一期在建的商业店面，形成有一定规模、相对集中的商业界面；步行商业街应加强景观和建筑立面的设计，营造品位高雅，商业气氛浓郁的购物街； D)大型超市和星级酒店 大型超市和星级酒店布置在用地相对独立的东北角地块内，即可服务于整个片区，又避免对居住区构成干扰。超市通过人行天桥与商业街连接，可形成连续的商业流线。相信大型超市和星级酒店的规划将给本项目带来良好的销售业绩； E)小区会所 小区会所布置在社区中部，有利于服