原创力文档- 1、本文档共134页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
查看更多
优尼华盛国际 目录
目录
1. 行政摘要. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1
2. 调研性质. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
3. 市场区域分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
4. 地块描述. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
5. 供应和需求分析. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
6. 待建酒店定位及设施推荐. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 90
7. 酒店需求、入住率和平均房价预测 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 110
8. 收支预测. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 118
附录
附录1——假设及限制条件
附录2——投资回收期分析 （不含土地成本）
附录3——投资回收期分析 （含土地成本）
优尼华盛国际 行政摘要1
1. 行政摘要
市场及经济可行性 本报告是按武汉怡景地产有限公司 （以下简称“客户”）的指示而准备
调研对象 的。此市场及经济可行性调研的对象为位于中国湖北省武汉市待建高档酒
店 （以下简称“待建酒店”）。
地块分析 待建酒店位于湖北省武汉市汉口地区青年路旁，邻近规划中的王家墩
CBD 以及建设大道沿线的金融街。
根据客户最终提供的待建酒店信息资料，我们了解到待建酒店项目规划总
建筑面积约为 39,000 平方米。其中地上可用建筑面积约为 35,000 平方
文档评论（0）