楚襄汽车工业园项目建议书.pdfVIP

中国湖北 「楚襄汽车工业园 项目」项目 服务建议书 致: 云南楚襄投资有限公司 动力联行（武汉）投资管理有限公司谨呈 201 1 年元月 目 录 页码 „壹‟序言 2 „贰‟工业地产开发运营的重要环节及相关思路 3 „叁‟《楚襄汽车工业园项目初步建议》 5 1 序言  我们来自大武汉东湖之滨——中国光谷，这里是创业者的家园  我们曾服务于中国首家科技孵化器，以产业服务提升生产力为己任  我们拥有大楚文化的底蕴，九头鸟的精神锻造了我们的智慧  我们居于华中，以九省通衢的眼界，为中国产业园区规制格局  我们用投资的角度审视产业价值，以运营的理念促进区域发展  我们具有创造的原动力，那是联合资源的思想，以行动力作为保证  动力联行在中国内地的产业地产市场成绩卓越，声誉斐然，在业内被誉为产业园 区投资运营第一品牌，旗下机构包括选址中国研究院、 《选址DM》、中国工业 地产高层论坛、选址网（ ）、中国工业地产投资俱乐部等，首创 “产业园区招商引资整体解决方案”，按照国际标准、结合本土实情，采取以客 户为中心的项目管理服务体系，突出“资源整合+策略规划+现场执行”三位一体 的服务模式，提供“政策、专家、媒介、资本、客户”等高端服务，最大限度的 提升工业地产的可持续价值。 我公司提供的高质量、全方位的工业地产专业服务项目包括:  资产管理  建筑及项目顾问  产业园区及产业楼宇租售  企业咨询服务  投资性销售  概念性规划  物业运营及设施服务  调研及顾问  买卖代表  资产评估 2 „贰‟工业地产开发运营的重要环节及相关思路 基于多年的工业地产运营管理经验，我司对工业地产的开发、营销和管理有深入的 理解并形成了系统的运营模式及解决方案，现将工业地产开发运营的重要环节及相 关思路介绍如下： 1、项目规划定位方面 就工业地产开发主体而言有几种开发模式，如政府投资建设的经济开发区、大学院 校建设的科技园、国资控股公司开发的工业园、民营企业独立开发的产业园等。这 些不同主体的开发单位在项目规划定位方面的侧重点都不尽相同，有侧重产业定位 的、有侧重产品定位的，也有侧重服务定位的。但我公司认为：一个好的园区规划 定位不应该是偏颇的，而应该是全面的，符合市场需求的，且符合当地经济发展趋 势的。因此我司会在