论文建筑工程索赔的研究.docVIP

**建筑工业学院继续教育学院 毕 业 设 计 (论 文) 专 业 2006届工程管理（大专） 班 级 学生姓名 学 号 题 目 建筑工程索赔的研究.1必须以合同为依据.2.2注意资料的积累.2.3处理及时、合理业主的行为潜在着索赔机会业主代表的行为潜在着索赔机会设计变更潜在着索赔机会 合同文件的缺陷潜在着索赔机会施工条件与施工方法的变化潜在着索赔机会 国家政策法规的变更存在着索赔机会不可抗力事件潜在着索赔机会不可预见因素的发生潜在着索赔机会1、组建强有力的、稳定的索赔班子、制定正确的索赔策略、掌握索赔技巧、注意谈判技巧索赔费用的主要组成部分，同工程款的计价内容相似人工费材料费 机械费 管理费现场管理费企业管理费利润.1必须以合同为依据由于合同文件的内容广泛，有时会自相矛盾，或作不同解释，导致合同纠纷。遇到索赔事件时，必须以合同为依据来公平处理合同双方的利益纠纷。.2.2注意资料的积累积累一切可能涉及索论证的资料，做到处理索赔时以事实和数据为依据。、施工企业、建设单位研究的技术问题、进度问题和其他重大问题会议应当做好文字记录，并争取会议参加者签字，作为正式文档资料。、应建立严密的工程日志，承包方对工程师指令的执行情况、抽查试验、工序验收、计量、进度以及每天发生的可能影响到合同协议的事件的具体情况等，同时还应建立业务往来的文件编号档案等业务记录制度，.2.3处理及时、合理索赔发生后，必须依据合同的准则及时对索赔进行处理。如果承包方的合理索赔要求长时间得不到解决，单项工程的索赔积累下来，有时可能会影响承包方的资金周转，使不得不放缓，从而影响整个工程的进度大大增加处理索赔的困难因此尽量将单项索赔在执行过程中陆续加以解决。在施工管理中能否及时、全面地发现潜在的索赔机会是索赔工作的前提条件，作为索赔工作人员必须具有丰富的施工管理经验，熟悉施工中的各个环节，通晓各种建筑合约和建筑法规，才能全方位地捕捉潜在的索赔机会。 业主的行为潜在着索赔机会长期的计划经济体制下，工程合同双方，尤其是业主还没有完全转变思想观念和工作职能，合约，合同管理，用行政命令干预承包商行为，承包商索赔。 业主代表的行为潜在着索赔机会业主代表代表业主对项目实施监管。他们不当行为，承包商理应提出索赔。 设计变更潜在着索赔机会 由于工程建设周期长，受自然条件和客观因素的影响大，导致项目实际情况与招投标时发生变化，从而引起工程设计变更，为此，承包商应要求补偿。 合同文件的缺陷潜在着索赔机会合同文件规定的不严谨甚至矛盾，合同中的遗漏或错误导致承包人履行合同时引起施工条件与施工方法的变化潜在着索赔机会 施工现场条件变化，从而引起费用变化，这种由于现场施工条件与施工方法变化潜在的索赔主要表现在： 、加速施工引起的额外费用的增加； 、因场地狭窄场内运输运距增加所发生的超运距费用； 、因在特殊环境中或恶劣条件下施工发生的费用；以上三项索赔成立的条件是招标文件及合同对此几项内容未有预先约定； 、在执行经甲方批准的施工组织设计和进度计划时，因实际情况发生变化而引起施工方法的变化所增加的费用。 国家政策法规的变更存在着索赔机会主要表现在： 、投标时材料单价与实际施工时期单价差异大，超出约定，由工程造价管理部门发布的建筑工程材料预算价格来确认； 、国家有关部门关于在工程中停止使用某种设备、材料的通知； 、国家有关部门关于在工程中推广某些设备、施工技术的规定； 、国家对某种设备、建筑材料限制进口、提高关税的规定。不可抗力事件潜在着索赔机会主要表现在： 、因自然灾害引起的损失； 、因社会动乱、暴乱引起的损失； 、因物价大幅度上涨，造成材料价格、工人工资大幅度上涨而增加的费用。 不可预见因素的发生潜在着索赔机会主要表现在： 、施工中发现文物、化石、钱币古董等有考古研究价值的物品建筑基础所发生的保护费用； 、异常恶劣气候条件造成已完工程损坏或质量达不到标准时的处置费。 1、组建强有力的、稳定的索赔班子项目施工过程中潜在的索赔是客观存在的，而且是多方面的因此组建一个知识全面，有丰富索赔经验、稳定的索赔小组从事索赔工作是索赔成功的首要条件。索赔小组应由项目经理、技术负责人、造价工程师等组成；索赔小组成员中要有专人搜集整理相关的工程信息资料；索赔人员要有良好的素质，要懂得索赔的战略和策略；善于研究合同文件，有较强的索赔意识，善于学习和总结索赔的工作经验。、制定正确的索赔策略取得一项施工索赔的成功，需要时间和空间、对于事实清晰、损失值较大的按变更设计程序处理、对于短、平、快的施工索赔项目要尽量妥协，目的