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成都房地产市场月度分析 （2011年1月） 本月重点提示：  传统淡季 供需齐降 本月主城区商品房供需齐降，尤其是供应量降幅较大。由于本月正值年初淡季，市场主要以消化存量为主，从整体供应量来看，本月商品房供应面积回落至2010年来月度供应倒数第二位。同时，商品房成交量环比上月出现小幅回落，不过截止到25日成交量仍然达到122余万方，从整体成交量来看，本月商品房成交量仍然处于高位。 从政策方面来看，本月26日出台的“新国八条”，这将对房地产后续走势构成较大影响，不过在此政策落实之前，成都房地产市场或将形成供需高峰。 2011年1月，成都市土地市场共计成交经营性土地30宗，总成交面积为2476.8亩，环比上月继续出现增长，环比增幅为6.2％左右。总成交金额约为588156万元，平均交易价格为237.46万元/亩。本月主城区土地成交量略有回落，而郊县土地市场则依旧活跃。从成都整体土地市场来看，本月土地成交量呈平稳增长态势。 本月各楼盘在主要媒体上共投放了251个广告，总金额3154余万元。较上月，广告投放减少了282个，投放金额减少了约2723万元，环比降幅约为46.3％。 行政区：本月青羊区新增供应量最大，而高新区的商品房成交面积居各区域首位。 二手房成交量：本月成都市共成交二手住宅28