丰中名邸年度营销推广方案.docVIP

丰中名邸2009年全年营销推广方案(2009.5-2010.2)2009年5月前 言营销推广是房地产项目开发中最富可变性的一个环节，营销推广的成功之路有多条，它没有最好，只有更好。营销推广中的楼盘包装、现场气氛、推广主题、广告创意、促销广告等都具有可变性；但它们同样需要专业化操作策略。本案位于大丰市中心，地段、配套设施都非常好，加上楼盘规模比较大，公司目标将其打造成为大丰最高尚品质住区，同时也将该项目作为树立起公司品牌的“转折点”，这不仅要求有好的作品，更需要楼盘怎么样去运作，树立起更好的市场形象，并提升楼盘及公司的知名度和美誉度，真正做到项目运作与企业品牌达到双赢。本营销推广方案是从08年至今大丰宏观房地产市场变化，竞争楼盘产品及广告诉求、整体营销策略等多角度进行分析，目的是为本项目营销推广、销售方式等方面提供一定参考意义，以促进和提升楼盘及公司知名度和形象。本方案推广计划编制初步拟定以09年5月动工建设、09年10月份可开盘销售为营销节点，草拟的[2009.5-2010.2]阶段性营销推广计划，具体实际的执行方案将在每个季度阶段性方案中详细体现，并根据项目实际进展和市场实际状况进行有针对性的调整，以便适应整体房产市场规律和更好的树立起楼盘形象。最重要目标将项目开发成为大丰市场上标杆楼盘，并在整个盐城地区有一定影响力的楼盘。关键词：产品源于市场，开发什么样产品、如何推广并树立起