华夏雅园创优方案(洋房).doc

第一节、编制依据 一、编制依据 1.1远通建工集团有限公司与廊坊市京御幸福房地产开发有限公司签订的《华夏幸福城雅园工程施工承包合同》。 1.2经过有关部门审批有效的施工图。 1.3公司一体化管理手册、程序文件、管理制度汇编、工艺标准等。 第二节、工程概况 二、工程概况 2.1工程总概况表 工程名称 华夏幸福城·雅园一标段工程 建设单位 廊坊市京御幸福房地产开发有限公司 工程地点 新源道以南，永兴路以西 设计单位 北京市建筑设计研究院 监理单位 廊坊市天丰工程建设监理有限公司 质量监督站 廊坊市质量监督站 施工单位 远通建工集团有限公司 总建筑面积 56513.17 m2 单体数量 10栋 2.2结构设计总概况 序号 项目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 筏板基础 主体结构形式 现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系 2 建筑物 地基 地基土质层 粉土层、 地基承载力 设计要求最大120KPa 3 混凝土强度等级 C15 垫层 C30 基础筏板、基础梁、剪力墙、楼板梁、楼梯 C25 构造柱、圈梁、过梁 4 抗震等级 抗震设防等级 框架、剪力墙抗震等级 三级 5 钢筋接头 形式 D14 绑扎搭接 D=14 电渣压力焊 2.3各单体工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 华夏幸福城.雅园一标段 2 建筑功能 矩式多层住宅 3 建筑面积 8# 4486.04㎡ 9# 6750.52㎡ 10# 6762.78㎡ 11# 6716.06㎡ 12# 7209.78㎡ 13# 4547.69㎡ 14# 4544.28㎡ 15# 6724.12㎡ 16# 4412.3㎡ 17# 4416.08㎡ 4 建筑层数 地上层数 7层 地下 1层 5 建筑层高 地下部分最高层高 3.2m 地上部分层高 3m 6 建筑高度 室内外高差 0.3m 建筑主体最高高度 22.55m 7 建筑防火 地下室耐火等级一级/地上住宅耐火等级二级 第三节 工程目标 3.1工程质量目标规划 分部工程 子分部工程 分部质量评价 分项工程名称 分项质量评价 负责人 地 基 与 基 础 支护土方 合 格 土方开挖 合格 筏板基础 砼垫层 合格 钢筋工程 合格 模板工程 合格 回填土 合格 主 体 结 构 钢筋砼结构 优 良 模板工程 优良 钢筋工程 优良 砌体结构 现浇砼工程 优良 砌砖工程 优良 建 筑 装 饰 装 修 工 程 地面工程 优良 整体面层 优良 板块面层 优良 门窗工程 优良 铝合金门、窗 优良 木门、防火门 优良 墙面装饰 优良 外墙涂料 优良 优良 内墙粉刷 优良 内墙抹灰 优良 优良 外墙石材及贴砖 优良 建筑屋面 屋面工程 优良 找平层 优良 保温层 优良 防水卷材层 优良 水泥砂浆面层 优良 建筑给水、排水及采暖 室内给水系统 优良 给水管道安装 优良 室外排水系统 排水管道安装雨水管 优良 室内采暖系统 采暖系统安装 优良 设备安装 电梯安装 单位工程质量目标优良，主体创优质结构工程。 第四节 施工部署 4.1部署原则 结合楼体特点，十个单体工程划分为五个施工区域，8#、11#楼为第一个施工区域，12#、15#、16#为第二个施工区域，9#楼为第三个施工区域，10#为第四个施工区域，13#、14#、17#楼为第五个施工区域，按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。 4.2施工工艺总流程：基础底板垫层→基础底板防水层→防水保护层→基础底板→地下室结构→地下室外防水→回填土→地上部分主体结构→墙体砌筑→专业安装→屋面工程→内外装修→室外工程→清理收尾→竣工报验 第五节 结构工程质量创优目标 根据公司管理方针、管理目标，我项目部紧紧围绕着创建精品工程，塑造远通品牌为宗旨，开展创建品牌工程的思想战略，结合项目部实际情况编制本年度管理目标。加强施工全过程质量控制，并严格执行国家现行的质量标准和法规及地方性文件争创河北省优质结构工程 1、项目部创优管理体系 该工程全面履行合同的要求。对工程的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管