大兴碧云庄新镇总体策划研究报告（209页）.pptx

大兴碧云庄新镇总体策划研究报告——城市客厅 假日小镇紫轩工作室2010年10月前 言欲策划碧云庄新镇，就必须“跳出项目做项目”——根据休闲大兴的战略，从中国、京津旅游发展的大浪潮、大格局中寻找碧云庄的价值。中国的发展正处于一个快速增长阶段，也是一个大转折时期,在新经济的影响下，环渤海正迎来新的发展浪潮；从世界经济发展态势来看，休闲旅游业的发展浩浩荡荡，势不可挡，大到世界、一个国家，小到区域、一个城市，休闲旅游市场伴随着经济高速增长而急剧放大。　——紫轩工作室——目 录第一部分 大势把握第二部分 总体定位第三部分 战略构建——紫轩工作室——第一部分：大势把握——迎接中国休闲旅游的第三次浪潮——紫轩工作室——2003年中国人均GDP超过1000美元休闲旅游需求如排山倒海，奔涌而来，迅速成为一个摧枯拉朽的朝阳产业，它将从整体、深层上影响和改变着人们的生活形态、居住形态、和价值观念……因此，大兴的休闲旅游的发展必须把握住时代脉搏，着眼点要更高，更大目光要放得更远！——紫轩工作室——一、俯瞰全球（天时）世界休闲、旅游业发展大势我国休闲、旅游业发展机遇世界休闲、旅游业发展大势世界旅游阶段史发展期1950－1970腾飞期1970－1980 成熟期1980－ 世界旅游的发展同世界经济的发展是同步！——紫轩工作室——1950： 2500万人次、旅游收入21亿美元1996： 5.95亿人次、旅游收入0.4万亿美元2002： 7.15亿人次、旅游收入1.2万亿美元2020： 16.0亿人次、旅游收入2.0万亿美元旅游业将成为世界上最大的产业！——紫轩工作室——据世界旅游组织预测：2020年中国将成为世界第一位旅游目的地世界第四大客源输出国——紫轩工作室——中国旅游正处于什么发展阶段？——紫轩工作室——世界旅游组织旅游与GDP发展关系的研究表明：人均GDP为1000美元时，观光旅游时代人均GDP为3000美元时，休闲旅游时代人均GDP为5000美元时，体验旅游时代——紫轩工作室——世界旅游组织旅游与GDP发展关系的研究表明：旅游业发展的几个井喷式拐点——紫轩工作室——2003年中国人均GDP超过1000美元，迎来观光旅游大发展第一个拐点；2005年中国人均GDP达到1700美元正在向激动人心的休闲旅游大发展第二个拐点进发！ 这对我们的城市和国家意味着什么？——紫轩工作室——从瑞士“土鸡变凤凰”案例看休闲旅游业发展对国家与城市的意义瑞士启示录瑞士是欧洲中西部的一个内陆多山国，大约58%的面积属于阿尔卑斯山区。20世纪五十年代前，瑞士仅是欧洲的一个农业小国，长期受困于山地影响，经济较为落后。现在，瑞士的国家人均收入为全球第二位，是欧洲最富有的国家。瑞士是如何实现“土鸡”变“凤凰”的呢？——紫轩工作室——瑞士启示录瑞士的发展得益于六、七十年代大力发展四大支柱产业：旅游业、零售业、金融业和工业，其中旅游和零售业等服务业首当其冲，占有相当地位。其中重头戏是牢牢抓住了欧洲经济发展所引发井喷式的休闲旅游需求，大力发展休闲旅游业，并促进了金融保险、会展会议、零售业等相关服务产业的快速发展。 ——紫轩工作室————紫轩工作室————紫轩工作室——瑞士启示录因为休闲旅游业的带动，瑞士的服务业成为国民经济中最具活力、最具发展前景的行业，就业人数最多（占就业总人数的近70％），创造产值最高（占国内生产总值约67％）。——紫轩工作室——瑞士启示录小结瑞士正是抓住了历史机遇，以休闲度假旅游业为引擎，打造成为世界休闲度假天堂、体验旅游圣地，并结合其固有的勤劳、诚信、中立的特色优势，对其经济结构进行了重新洗牌、几乎重造了瑞士，使一个贫穷的山国成为最为富裕的国家。——紫轩工作室——中国休闲旅游业第三次浪潮蓄势待发它将带来旅游业大洗牌！中国步入旅游发展的“黄金期”旅游业消费需求升级换代时机已经到来。 2005年中国人均GDP达到1700美元，一个大众化和普遍化的“黄金发展阶段”。——紫轩工作室——假日经济蓬勃发展中国现有法定假日114天，再加上带薪休假、奖励旅游、寒暑假等因素，城市人生活的三分之一时间处于休闲状态，意味着城市资源的三分之一也应该转移到休闲领域。——紫轩工作室——中国节假日的统计城镇居民全年法定节假日天数114天城镇居民法定节假日占全年比例1/32005年假期选择休闲旅游比例60%以上2006年五一假期 居民外出旅游（人次） 居民外出旅游消费（人民币）超过200亿元——紫轩工作室——中国休闲旅游的三次浪潮第一次观光旅游的浪潮人们前往长城、黄山、泰山等名山大川，另外还有以观光主题公园的浪潮，如北京世界公园、深圳锦绣中华、民俗村等。第二次休闲旅游的浪潮 人们前往休闲旅游胜地，三亚、丽江… …——紫轩工作室——第一次都市旅游观光浪潮典型代表---深圳华侨城把握了第一