北京鲁能新城2010年市场推广策略建议.ppt

第一区的余量产品（住宅和商业）均采用实效性销售推动。 主要采取数据库短信、DM定向市场直投，来拓展市场认知； 以适当规模（每次人数在30人左右）的小型推介会，提高对应客户的购买意向。 短信：以顺义地区以及空港、海淀、朝阳区域为目标范围，高端客群数据库短信投放；第一区成交客户；北京鲁能业主。 直投：针对顺义及空港区域高端客户直投；北京鲁能高端项目，销售中心资料互放；北京鲁能老业主。 推广方式 核心渠道 短信示意 时间：5月-6月 住宅内容： 新城第一区——5号楼，观景佳座，尊享足不出户即能欣赏八方美景！ 新城热 商业内容： 新城第一区，新城核心，百万人的消费目的地旺铺，销售火