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2017-09-19 发布于河北
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弘贡投资唐山弯道山公园项目产品设计建议书 2010.11.26 1 【PARTⅠ】弯道山项目概况【PARTⅡ】同区域与同类项目信息对比【PARTⅢ】弯道山项目定位【PARTⅣ】弯道山项目设计建议 2 项目名称：弯道山公园项目项目地说明： ●项目位置项目位于唐山市路北区陡河以东，河东路（新）以西，东窑道以南。项目东为77号小区，西侧为待建陶瓷博物馆，西南侧为待建龙湖公园。东南可望原弯道山公园隔东窑道北望为棚户区。项目位于未来陶瓷公园东北角，为一近似南窄北宽的梯形土地，鉴于北侧的东窑道与东侧的河东路即将开工建设，陶瓷公园与陶瓷博物馆计划于2011年 10月1 日投入使用，故此，该地块未来升值空间巨大。 3 ● 项目地基础指标项目规划总用地38606.1平方米容积率不大于1.5 （原图纸要求），可调整为2.5-3 ● 交通项目北临东窑道，东临河东路，两条路改造后均为双向六车道，交通状况良好。 ● 地形地貌项目地位于未来龙湖区域东北角，南窄北宽，近似的梯形土地，目前为二层居民区，地势基本平坦。 4 【PARTⅠ】弯道山项目概况【PARTⅡ】同区域与同类项目信息对比【PARTⅢ】弯道山项目定位【PARTⅣ】弯道山项目设计建议 5 【唐山东北板块项目产品信息汇总分析】 6 7 东北板块区域项目对比分析表产项目规模户型面积数量价格销售速度主要群体备注权二室 65.28-92.15 20种 70 最低25万/ 二期12.5 日开中低收入人开盘时间四季枫景年 13.5万三室 82.11- 5种套盘群 2009-5-17 128.24 一室 68.64 1种 70 二室 91.26-95.16 3种余6套，尾盘销中等收入人开盘时间陶然居 14.7万均价五千年售群 2009-7 106-26- 三室 2种 106.53 70 中高收入人盛安金景 7.7万二室 81.89-88.86