2012年7月滨州无棣滨海国际家居项目租金沟通方案-济南鼎润.pptVIP

项目整体运做原则 放水养鱼， 做好运营 品牌先行～利于招商、树立产品形象、塑造产品品牌；藉此增加推广力度，树立项目品牌标杆，为吸引后期中小品牌奠定基础。 低价入市～现期租金以合理价位迎合市场，吸引商家入驻，降低商户入驻门槛，短平快操作，风格轻灵，抢占市场，后期依托市场的成熟度在招商中不断调整租金； 突出运营～本案重点在于后期的经营，前期应以低租金、高优惠吸引商户入驻，为后期招商、运营提供优势。 　　　综合上述市场比较法，预计入市均价水平约在0.82元/天/平方米较为合理。 租金支付方式 对于不同的租金支付方式采取不同的优惠策略 1、一次性交齐3年租金的商户，可免3个月租金 2、对于1年1交的商户，可免1个月的租金 建议：根据与商户实际交流结果，无棣县级经销商大多实力有限，若在现有店面基础上再行扩张，资金压力较大，我们可藉此推出灵活的租金支付方式，如租金可按照季度交纳，降低客户门槛，吸引该类型经销商入驻我项目。 四、庆云县家居建材市场 位置 庆云建筑装饰材料城 辐射区域 庆云县城；部分乡镇 商户使用性质 自持 物业费用 无 主力店面大小（㎡） 因商户而异 年租金 100元/年/平米，（折合每天0.27元/天/平米） 建筑形态 条状背靠背式商铺 位置 庆云小商品批发市场 辐射区域 庆云县城；部分乡镇 商户使用性质 商户租赁 物业费用 300元/年/平米 主力店面大小（㎡