新华信托新华联恒业应收债权投资集合资金信托计划说明书.docVIP

新华信托?新华联恒业应收债权投资集合资金 信托计划说明书 根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》及《信托公司集合资金信托计划管理办法》以及其他有关法律、法规，新华信托股份有限公司（简称“新华信托”或“受托人”）发挥信托作为金融工具的优势，为拓宽民间投资渠道，满足投资者通过信托投资获取稳定收益的需求，设计了风险适中、收益较高的信托产品，特制定本信托计划。 一、信托计划名称 新华信托·新华联恒业应收债权投资集合资金信托计划（简称“信托计划”）。 二、信托类别 本信托为委托人指定用途，并由受托人以集合方式管理、运用和处分信托财产的资金信托。 三、信托计划目的 委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法拥有的资金委托给受托人集合管理，受托人将信托资金用于受让北京新华联恒业房地产开发有限公司（简称“新华联恒业”）合法持有北京新华联置地有限公司的137,000,000.00元债权及惠州市新华联嘉业房地产开发有限公司的432,532,974.00元债权，共计金额569,532,974.00元的债权（标的债权）。 受托人通过专业化的管理，使信托资金在承担较低风险的情况下获取较为稳定的收益，实现受益人利益的最大化。 四、信托计划规模 （一）信托计划规模 本信托计划的规模为人民币45,000万元（以实际募集资金数额为准）。 在推介期内，为保护委托人的利益，受托人有权根据募集的实际情况决定信托计划是否分期募集，何时募集后续各期、确定信托计划分期的期数及每期的募集规模以及信托计划是否成立或生效。 受益人同意：受托人有权根据市场销售情况及项目情况决定信托计划是否分期募集、分期成立，但首期成立规模不得低于人民币10,000万元。如信托计划分期募集及分期成立，则受托人应及时将信息公布于受托人网站（）以供受益人查询，受托人不再向本信托计划每位受益人就该事项进行书面确认。如信托计划分期发行，则首期信托计划的成立生效日即为本信托计划的成立生效日。 （二）本信托计划的信托受益权划分为等额份额的信托单位，每份信托单位对应信托认购资金1元。 （三）整个信托计划项下自然人委托人人数不超过50人，但单笔委托金额在300万元（含）以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。 五、信托计划的期限 （一）本信托计划信托期限为两年，自信托计划生效之日起计算，若信托计划分期发行，则各期信托计划期限均为两年，自各期信托计划生效之日起计算。 本信托计划所涉及的年度为信托年度，即信托生效日起至下一年度的该日止为一个信托年度（不包括该日）。 信托计划分期募集的，每期具体的成立及生效规模、成立生效日期在当期信托计划成立生效后以受托人公告或书面通知书为准，而无需和委托人另行签署协议。 （二）本信托计划成立后，若非因受托人原因，使得受托人未向项目公司支付债权受让款，本信托计划不生效。受托人承担向委托人返还信托资金及信托资金对应的同期中国人民银行规定计算的活期存款利息的义务。此外，受托人不再承担其他任何义务。 六、加入信托计划的条件 （一）委托人资格 委托人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者依法成立的其他组织。自然人委托人不得超过50人，但单笔委托金额在300万元（含）以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。 委托人应当是《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定的合格投资者。合格投资者指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人： 1、投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织； 2、个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人； 3、个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。 （二）资金合法性要求 委托人保证委托的资金是其合法所有的可支配财产。 （三）资金要求 加入信托计划的资金为人民币。委托人单笔资金金额最低为人民币100万元（个人委托人不超过50个，投资额300万以上的自然人委托人除外），并以1万元的整数倍递增。受托人按“资金优先、时间优先”的原则排序后确定签约的委托人。信托各项费用计提方法、计提标准和支付方式在信托计划生效后的个工作日内支付。1、信托收入： 2、信托收益=信托收入信托费用。 3、本信托计划受益人的预计年收益率本信托合同中关于收益率的预计只是受托人的预测，不构成受托人对收益的承诺或保证。满足受益人预计的年化收益率之后其余的信托收益归受托人所有。 4、受益人按本合同信托资金金额占本资金信托计划规模的比例享有信托收益，同时承担相应费用。 （）信托收益的分配 1、信托收益以现金方式进行分配，由受托人支付到受益人指定的账户。 2、 （八）信托本金的分配 信托本