05-、建筑安装工程施工项目长期战略合作意向书.docVIP

地区建筑安装工程施工项目长期战略合作意向书 甲 方： 乙 方： 签订日期： 签订地点： 施工项目长期战略合作意向意向书 甲方： 乙方： 为建立和巩固甲、乙双方互惠双赢的长期战略合作关系，经协商一致，特订立本意向书。 合作项目地区 甲方利用其自身资源及优势承揽 集团及属下单位 以下简称“建设单位” 直接投资或参与投资开发的建设工程项目中的建筑安装工程，包括正在开发或即将开发的建设工程项目中的建筑安装工程，结合工程特点，甲方将与乙方采取不同的合作方式，签署工程承包合同。 结合工程特点，甲乙双方将采取不同的合作形式，与建设单位签署工程总承包合同。双方合作的主要内容包括但不限于 具体按与建设单位签署的工程合同为准 ： 建筑、装饰装修及安装工程：包括别墅、公建 包括小区内学校、会所、垃圾站、变配电房 、多层 6层~17层 、中高层 18层~27层 、高层 28层及以上 的建筑物、构筑物，以及该建筑物、构筑物连接至室外第一个工作井 含该工作井，如沉砂井、污水井、雨水井、阀门井、化粪池 之间的公共市政配套排水、排污管、井及线等工程； 市政工程：包括市政道路及市政排水、排污工程；其中市政排水、排污工程为建筑物或构筑物室外第一个工作井 不含该工作井，如沉砂井、污水井、雨水井、阀门井、化粪池 至市政公共设施之间的管、井等区内公共市政配套排水、排污工程。 合作方式 双方约定，甲方将视具体工程可以选择以下任一种形式与乙方合作： 联合体形式：乙方与甲方组成联合体与建设单位签订工程总承包合同，乙方作为联合体主办方，甲方作为联合体成员方； 联营形式：乙方作为甲方的联营方，由甲方总承包方与乙方签订工程承包合同； 独立承包形式：乙方直接与建设单位签订具体工程总承包合同。 计价方式 乙方工程计价方式如下： 1、计价文件 按工程开工时 具体按工程开工报告所标示的最近日期 省/市 现行定额文件、《建设工程工程量清单计价规范》□ GB50500-2003 / □ GB50500-2008 及相关文件。 2、费率文件 按工程开工时 具体按工程开工报告所标示的最近日期 市 建设工程造价管理站 其中:广东地区按广州市建设工程造价管理站 已发布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的项目按其上下限中间值计取。 市3% ；非“A”类材料设备，则 2 按工程开工时 具体按工程开工报告所标示的最近日期 市 建设工程造价管理站 其中：广东地区按广州市建设工程造价管理站 已发布的前一期信息文件价，有上下限标准的项目按其中值计取，并按如下原则计取材料设备价格： 材料设备品牌、厂家及规格、型号与信息文件中相同时，按信息文件价计取； ② 材料设备规格、型号与信息价综合价相同的，按信息文件综合价计价； ③ 材料设备规格、型号与信息文件相同，但品牌、厂家不同时，按信息文件中最低价材料设备价格计取； 若无，则 3 其余材料设备按暂定价，但辅助材料设备则按定额文件价。暂定价材料设备，乙方需按具体工程承包合同的约定报审。 5、合同文件中的措施项目费 如安全文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂直运输费、工程保修、工程保险等费用 以施工图预算总价包干使用，不作任何调整。其中，特、大型机械场外运输及安装拆卸费按甲方批准的施工方案相应计取。 6、当采用甲乙双方合作采用联营方式时，由建设单位指定或独立发包项目，乙方按如下方式计取配合费、管理费： 独立发包项目配合费按“建筑面积×4元/㎡”计； 指定分包项目管理费按每个指定分包工程的合同价*3.0％计； 由乙方实施指定、独立发包分项工程，则该分项工程不再参与计取配合费、管理费。 其他约定 ⑴、别墅、公建 包括小区内学校、会所、垃圾站、变配电房 六层以下含六层 工程税前总价下浮 %； ⑵、多层 6层以上~17层 、独立地库工程税前总价下浮 %； ⑶、中高层 18层~27层 工程税前总价下浮 %； ⑷、高层 28层及以上 工程税前总价下浮 % ； ⑸、市政工程税前总价下浮 % ； ⑹、“A”类材料设备仅另计取工程税金外，不参与计取其它任何费用，亦不参与上述条款约定的下浮计算； ⑺、乙方配合费、管理费仅另计取工程税金、参与上述条款约定的下浮计算外，不再参与计取其它任何费用。 乙方工程款按上述计价原则计算。若该条