商品住宅市场营业税政策调控有效性分析.pdfVIP

第 卷第 期 上海财经大学学报 １４ ６ Ｖｏｌ．１４Ｎｏ．６ 年 月 ２０１２ １２ ＪｏｕｒｎａｌｏｆＳｈａｎ ｈａｉＵｎｉｖｅｒｓｉｔ ｏｆＦｉｎａｎｃｅａｎｄＥｃｏｎｏｍｉｃｓ Ｄｅｃ．２０１２ 　 　 ｇ 　 ｙ 　 　 　 　 　 中图分类号： 文献标识码： 文章编号： （ ） Ｆ２９３．３ Ａ ２０１２０６００９００７ 　 　 － － － 商品住宅市场营业税政策调控有效性分析 ——— 基于上海数据的实证研究 ， １２ ３ ， 唐旭君 姚玲珍 （ ， ； ， 上海对外贸易学院金融管理学院 上海 上海财经大学公共经济与管理学院 １． ２０１６２０２． ； ， ） 上海 上海财经大学国际文化交流学院 上海 ２００４３３ ３． ２０００８３ 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 ： ， ， 摘 要 本文应用事件分析法 采用上海市 个大型楼盘的住房交易面板数据 探讨了 年末上海市 ４８ ２００８ 　　 　 。 ， ， 营业税调整对上海住房价格的影响 文章认为 营业税变化与上海商品房价格之间存在负相关关系 营业税 ， ， 政策调整对住房市场的调控是有效的 即 年末普通商品住房营业税税负的减少 使普通商品住房在该事 ２００８ 件后的价格增长幅度大于营业税政策未变的非普通商品住房的价格增长幅度。 ： ； ； 关键词 营业税 住房价格 宏观调控 　　 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 、 一 引言及文献回顾 ， 住房流转过程中的营业税是住房交易中的主要税种 在投资性非普通住房交易中营业税 　　 。 占交易双方税收总额的一半以上 上海市在 年房地产价格大幅上涨时针对短期投机行