综合楼施工组织设计(综合).doc

----------综合楼 技 术 标 部 分 （施工组织设计） 衡阳 建筑工程公司 二○○五年 月 日 施工组织设计 总工程师： 审 核： 编 制： 编制时间： 根据已收到的 工程的招标文件及建筑、结构施工图，经我方仔细研究和现场考察，考虑到本单位现有的人员、机械设备情况，采用先进的施工方案，合理、可靠的质量、安全保证措施，制定出本施工组织设计。 第一章 工程概况 一、工程简介： 本工程为 综合住宅楼工程。位于 街以南，占地约1590平方米，成不规则矩形，东西与南面为垂直及水平段，北面与水平段成30斜线。一、二层为商业用房，三至七层及局部八层为住宅。房顶为坡屋面，檐高分别为标高 米及 米，脊顶标高为 米 ，电梯间及通道顶标高为 米。总建筑面积约 平方米。由衡阳市 设计院承担设计。 一、二层为框架结构，其上为砖混结构，基础形式为独立柱基，底层240隔墙处部分为砖砌条基。 二、工程特点： 1、建筑特点 本工程为商业住宅综合楼，一、二层为商业用房，一层层高 m,二层层高 m ,错层处部分为 m,平面为非规则图形，南向水平段长 m，西向垂直段 m, 东向垂直段 m,北向与水平线成30斜角，与东向锐角端成圆弧形与东段垂线相交。垂直交通以三座楼梯与二楼相通，以两座楼梯及两台电梯与住宅层相通，二层以上的住宅，分成三栋小楼，其中两栋以楼梯及走道相连，每层为四套错层式住宅，三套普通式住宅。层高均为 m,错层式住宅七八层为复式住宅，八层局部为屋顶花园。屋顶为坡屋顶，西班牙屋面瓦盖面。建筑造型复杂，变化大，线条很多，施工不便，尤其是外装饰比较麻烦。 本工程外墙装修为面砖，一二层为仿磨茹石材贴面，内墙厨、厕为面砖，天棚为水泥石灰砂浆及石膏面层；厨、厕地面为地面砖，一层地面为混凝土，楼面为水泥砂浆；花园屋面为凯通百森克漏王防水屋面，坡屋面为克漏王防水结合泡沫隔热板隔热层，钢丝网找平层，面层为西班牙屋面瓦。门窗均不在此次招标范围内。 2、结构特点： （1）地基基础 本工程地基为天然地基，持力层为粉质粘土，承载力为 kpa。基础为钢筋砼独柱基，底标高为－ m,底面尺寸为 m× m至 m× m共 种，砼强度C ，砖为Mu ,M 水泥砂浆。地基梁顶标高－ m，局部240隔墙基础为砖砌条基，基底宽 mm，基底标高为－ m,120隔砌在局部加厚砼地坪上。 （2）主体结构 本工程为框混结构，一、二层框架结构，框架柱截面尺寸为 m× m, m× m, m× m, m× m四种，框架梁为250㎜×400㎜至450㎜×1400㎜。砼等级为C30，二层以上为C25，现浇板均为C25，三层及以上为砖混结构，三、四层为Mu15砖，M10混合砂浆，五、六层为Mu10砖，M7.5混合砂浆，七、八层为Mu10砖，M5混合砂浆，框架填充内隔墙为空斗墙，Mu10砖，M5混合砂浆。 三、施工条件 1、现场施工条件 根据本工程施工招标文件和现场踏勘情况，施工现场已具备： 施工场地平整，现场交通道路已基本形成，施工机械可直接进入施工区；施工区附近已设置施工电源接口，施工用电接出线路即可，施工用水也己通至场区，“三通一平”条件具备。 2、气候条件 、工程地处湖南中部春季雨水较多； 、夏季最高温度40.8℃,冬季最低温度-7.9℃，；年平均气温17.0℃，年平均相对湿度71%；日最大降水量192.5㎜，年平均降水量1389.8㎜。常年主导风向偏南风，夏季平均风速2.3m/s。 施工部署 一、工程招标范围 本工程招标包含本综合楼的土建工程、安装工程及保修，部分内容另安排单位施工（如室内二次装修、电梯及消防设备等）： 1、土建工程 基础工程，主体工程，楼地面工程，屋面防水工程，内外墙装饰。 2、安装工程 给排水安装，电气安装工程。 二、施工管理目标 1、工程质量：推行ISO-9002质量管理体系，严格质量控制，按国家规定的施工规范和质量标准施工，工程质量检查必须满足工程设计和该工程技术规范要求，工程竣工验收确保达到优良标准。 2、建设工期：推行“项目法”管理，组建高效的项目管理班子，科学管理网络控制，严格按照进度计划指挥施工。按照招标文件要求在2003年7月15日开工，2004年3月10日前竣工，招标工期为240天完成，根据该工程实际情况和我司类似工程施工经验，经过周密计划，决定按招标工期提前5%，确定投标工期为228天。即2003年7月15日开工，2004年2月27日前竣工交验，比招标工期提前12天。 3、安全文明施工：严格按JGJ59-99标准实行安全管理，执行文明施工的各项规定，杜绝重伤和死亡事故、消防事故、主要责任交通事故以及重大机械设备事故的发生，