芳鞋厂地块商寓项目定位建议_前期策划.pptVIP

商寓产品规划 项目规划产品主要有三类：SOHO；摩天轮小两房；商寓 项目产品规划 ●案例借鉴 项目产品规划 ●案例借鉴 项目产品规划 ●案例借鉴 项目产品规划--一层 ●案例借鉴 项目产品规划---二层 ●案例借鉴 项目产品规划--三层 ●案例借鉴 项目产品规划--四层 ●案例借鉴 项目产品规划--五层 ●案例借鉴 产品价值剖析 该项目价值点主要体现在：功能丰富性；市场的稀缺性；空间创意性；品牌塑造性；市场抗跌性。 价值点剖析 1.功能的丰富性：集商业，住宅，办公为一体 2.市场的稀缺性：商业地产主要表现方式为商铺；写字楼；购物中心等，集合商业和别墅的性质产品的升级版，市场稀缺。 3.空间创意性：建筑形状各异，建筑外立面新兴材质，内部空间灵动变换 。 4.品牌塑造性：对开发商而言，创新产品不仅促进销售，获取更多利润，更重要的是对开发商的品牌塑造起到很关键的作用。 ●案例借鉴 * 杏林马銮路义芳鞋厂地块市调报告及项目定位建议 2012年11月 一、宏观市场分析 二、城市商业情况分析 三、商业客群分析 四、项目本体分析 五、案例借鉴及规划建议 目 录 一、宏观市场分析 城市背景——杏林片区位于厦门集美南部，规划“一心、两块、十区”，属于相对独立的城市组团。 城市区位：杏林位于厦门集美南部，规划的“一心四片”中的重要组成部分，距离本岛约20分钟车程； 规划结构：“一心