XX酒家租赁合同.doc

酒 家 租 赁 合 同 甲 方（出租人）： 乙 方（承租人）： 身份证号： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租XX酒家给乙方经营，乙方承租甲方XX酒家事宜，订立本合同。? 一、XX酒家位置： 甲方XX酒家落在 。（XX酒家所有财产、设施见财产清单） 二、租赁范围： 租赁范围为XX酒家内除城湖路临街一楼商铺外所有地块及地块上的现有建筑物、设备、设施，以现状租赁。 三、租赁期间： 租赁期为五年。从 年 月 日始，至 年 月 日止。? 四、租赁用途：经营XX海鲜城 五、租金及支付方式： 第一年租金为（人民币、大写）壹佰贰拾万元整，第二年租金为（人民币、大写）壹佰捌拾万元整，从第三年开始，每年租金比上年租金递增8%。租金每季度支付一次，乙方必须在下季度前10天把下季度租金支付给甲方。 　　六、费用承担： 1．在本合同签订之前，XX酒家所发生的债权和债务由甲方承担。在本合同期内，因经营XX酒家所发生的债权债务由乙方承担。 2．在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担，并按时交纳所有费用。 七、维护及装修： 1．甲方保证租赁给乙方的房屋及各项配套设施完好，符合经营及使用条件。 2．乙方不得擅自对承租区域内建筑进行改造、扩建，如因经营需要对建筑进行改造、扩建的，必须在不影响建筑主体结构、整体规划和征得甲方同意后方可进行。其改造、扩建费用由乙方自理。 3、乙方视经营需要，在不影响房屋主体结构的前提下，可对承租区域进行装修，装修计划要提前10天告知甲方。装修费用由乙方自理。 4、乙方必须保持建筑物的结构完成，不得擅自改造，并维持承租区域的整洁、完好，并承担租赁区域内的一切维修费用。 八、续租与转租： 1．租赁期满，甲方若愿意继续出租房屋，同等条件下，乙方有优先承租权。 2．乙方若要求续租，须在租赁期满三个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 3．租赁期间未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借合同项下房屋及设施。 九、双方责任： 1、乙方在租赁期内要保证酒家的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 2、乙方必须合法经营，不得利用承租范围内任何部分进行不法或不正当经营，并承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 3、在租赁期内租赁区域的安全责任由乙方承担。 4、甲方要帮助协调和处理XX酒家与甲方所在地区的部门关系。 5、租赁期满，乙方不得拆除租赁区域内的建筑物、设备、设施。 十、违约责任： 1．如乙方不按时缴纳租金，每逾期一天，按月息3%收取滞纳金，经甲方催要后，逾期10天不缴纳租金的，甲方有权解除本合同。 2．XX酒家房屋设施如因自然灾害、政府拆迁等不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。 十一、其它事项： 1．合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 2．本合同一式两份，甲乙双方各执1份。? 甲方（盖章）： 法人代表（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 附 件： 1．甲方租赁给乙方配套设施的清单1份。 2．甲、乙双方身份证复印件。 配套设施的清单 序号 名称 数量 状况 备注 1 　 　 　 　 2 　 　 　 　 3 　 　 　 　 4 　 　 　 　 5 　 　 　 　 6 　 　 　 　 7 　 　 　 　 8 　 　 　 　 9 　 　 　 　 10 　 　 　 　 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 1