龙山庄园1#商住楼工程施工组织设计.doc

第一章 编制依据及原则 1、龙山庄园1#商住楼工程施工设计图。 2、龙山庄园1#商住楼工程总平面布置图。 3、国家现行建筑安装工程施工验收规范及工艺标准。 4、本企业的质量体系和文件。 5、本企业的技术力量、设备状况、管理水平和综合施工能力。 6、本企业以往施工的类似工程的施工经验。 第二章 工程概况及准备工作 第一节 工程概况 龙山庄园1#楼位于光明小区西侧，与龙山广场比邻。该工程建筑面积为12153.23平方米，建筑层数为十六层（其中一层、二层为商铺，三层至十六层为住宅），建筑标高为59.3m,框架、剪力墙结构，建筑形状为塔式建筑。 该工程建筑等级为Ⅲ级，抗震设防裂度为七度，建筑耐火等级为二级，层面防水等级为Ⅲ级，建筑使用年限为50年。外墙砌筑材料、隔墙砌筑材料采用粘土空心砖，其传热系数为0.58，热惰性指标为3.277，外墙保温材料选用45mm厚聚苯乙烯泡沫塑料，其传热系数为0.042，屋面保温材料选用45mm厚聚苯乙烯泡沫塑料，其传热系数为0.033W/M·K,热惰性指标为0.436。 该工程由安徽省中沛房地产开发有限责任公司开发，由中煤第三建设（集团）有限责任公司承建，由安徽省四方综合设计研究有限公司设计，监理单位为宿州峙恒建设监理事务所。 基础：由沉管灌注夯扩桩、承台及基础梁组成，沉管灌注夯扩桩桩身直径为d=426mm,夯扩段直径为D=800mm,扩头高度为1000mm，主筋为6Φ12，螺旋箍筋φ6@100/200（箍筋加密区长度为1.6m），加劲箍筋为Φ12@2000，承台垫层基底标高为3.9m(3.5m)，垫层为C10,承台及基础梁为C35,夯扩柱为C25。 该工程的砼强度等级±0.00至14.6m墙柱，梁板为C35，14.6m至屋顶墙柱，梁板为C30。工程中过梁、构造柱、圈梁统一为C20。墙身防潮层所有内外墙均在标高-0.06米处加铺20厚1∶2水泥防水砂浆防潮层一道，框架、剪力墙结构的填充墙均为轻质砌块。外墙为M7.5混合砂浆砌筑，内墙为M5.0混合砂浆砌筑，所有内外墙转角，内外墙交接处应同时咬槎砌筑，与墙体填充墙连接的钢筋混凝土柱、构造柱应沿柱墙高每隔500mm配置2Φ6墙体拉筋，拉筋入墙长度不应小于墙长的1/5且不小于700mm。 楼地面：砼垫层水泥砂浆面层、卫生间及室内建筑要求有排水方向的地方。在现浇楼面墙根部或预制构件顶部向上浇筑120mm厚密实混凝土，卫生间做120mm高防渗反梁。 室内装修、内墙抹灰，刷内墙涂料二度。 外墙面保温为挤塑聚苯乙烯泡沫板，水泥砂浆抹面，外墙面刷外墙涂料二度，颜色为米黄色、墨绿色。 门窗：无框地弹门、防撬门、塑钢窗。安装时与墙体应软接触，并在门窗四周与外墙接触部份满打防水胶，窗户气密性等级为4级，水密性能等级为4级，抗风压性能等级为5级，保温性能等级为5级，浴室、卫生间、盥洗室门窗的玻璃均采用磨砂玻璃。 平屋面：做法：在硬基础上1∶2.5水泥砂浆找平层，水泥蛭石找坡，XPS(45mm厚聚苯乙烯泡沫塑料)，在软基础上1∶2.5水泥砂浆找平，防水层聚酯胎改性沥青，现浇钢性上人屋面、内配Φ4钢筋双向网片。 第二节 施工管理目标 质量目标：优良工程，争创金鸡奖，确保省级安全文明工地。 工期目标：总工期日历天数为330天。 施工安全目标：杜绝重伤以上的安全事故，轻伤率保证在2.0‰以下，安全管理达标100%。 第三节 施工前期准备工作 施工前准备工程综合现场施工情况，做到有条不紊，否则，会在开工后造成人力、物力的浪费，甚至造成施工停歇。 施工准备的基础内容，一般包括人力资源准备、技术准备、物资准备、施工组织准备、施工现场准备和协调工作准备等，有的必须在开工前完成，有的则可贯穿于施工过程中进行。 1、技术准备： 1）作好调查工作。 2）作好与设计的结合和配合工作。 2、物资条件准备： 1）材料准备。 2）构配件加工订货准备。 3、施工组织准备 1）建立健全现场施工管理体制。 2）现场设施布置：见（施工总平面布置图）。 3）劳动力组织。 4）施工机械配备计划。 4、施工临时用水用电 1）提供需用的生产、生活用水。 2）施工用电均采用配电箱连接，满足施工用电。 5、施工现场准备 1）进入现场准备搭建生活设施，确保现场四通一平。 2）施工机具进场：根据施工现场及材料加工的要求，组织机械进场，并进行相应的保养和试运转等工作。 第三章 管理机构及职责 一、项目班子机构的设立 完善的项目管理组织机构的设置，是实现施工目标的组织保证。根据本工程的特点，结合本单位现有的管理水平，我们拟选派综合素质好、办事能力强、施工经验丰富的项目经理、项目技术负责人，建立一个整体水平高、部门齐全、专业配套的、高效能的项目组织机构。 二、项目