福州路万科中心环境影响报告书.docVIP

青岛福州路万科中心 环境影响报告书 目 录 1 建设项目概况 1 1.1 项目背景与评价任务的由来 1 1.2 项目概况 1 1.2.1 项目建设规模及内容 1 1.2.2 道路交通系统 3 1.2.3 结构形式 3 1.2.4 工程投资 3 1.2.5 实施进度 3 1.3 项目选址可行性和平面布置合理性分析 3 1.3.1 项目规划符合性和产业政策符合性分析 3 1.3.2 鲁环发[2007]131号文件符合性分析 3 1.3.3 项目选址可行性分析 4 1.3.4 项目环境可行性分析 4 1.3.5 项目平面布局合理性分析 5 2 建设项目周围环境现状 7 2.1 建设项目周围环境现状 7 2.2 建设项目环境影响评价范围 7 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施 9 3.1 建设项目环境污染因素分析 9 3.2 建设项目评价范围内的保护目标分布 10 3.3 环境影响及其预测评价 10 3.3.1 环境现状调查与评价结论 10 3.3.2 施工期环境影响评价结论 11 3.3.3 营运期环境影响评价结论 12 3.3.4 环境风险评价 15 3.3.5 建设项目环境保护措施 15 3.3.6 建设项目环境经济损益分析 16 3.3.7 建设项目拟采取的环境管理计划及环境管理制度 16 4 公众参与 18 4.1 公众参与方式及内容 18 4.2 调查表统计结果与分析 22 4.3 公众参与的结论 24 5 环境影响评价结论 24 6 联系方式 24 青岛万科广场项目环境影响报告书简本 1 建设项目概况 1.1 项目背景与评价任务的由来 项目总投资约亿元，总占地面积万m2，总建筑面积万m2。其中地上建筑面积为m2，地下建筑面积为m2。m2，沿街商业面积3.67万m2。地下建设地下商业635.76m2，地下车库及设备用房5.26万m2。总停车位，容积率，建筑密度%，绿化率%。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，以及青岛市环境保护局的要求，青岛有限公司委托中国海洋大学编制《环境影响报告书》。评价单位接受委托后，立即进行了现场踏勘和调研，分析了该项目的相关技术文件，搜集了有关资料，在调查、研究的基础上编制了该项目的环境影响报告书。 1.2 项目概况 1.2.1 项目建设规模及内容 1、建设规模 总面积万m2，总建筑面积万m2其中地上建筑面积为m2，地下建筑面积为m2。容积率，建筑密度%，绿化率%。建成后可入驻办公283户，约3976人。项目区共设停车位1270个，包括地上停车位132个，地下停车位1138个。 主要经济技术指标如表1-1所示： 表1-1 项目主要经济技术指标项目 单位 总用地面积 平方米 总建筑面积 平方米 124712.28 平方米 其中 87972.26 平方米 36740.02 平方米 53225.52 地下室建筑面积 其中 635.76 平方米 地下车库及设备用房 52589.76 平方米 占地面积 16253.4 平方米 容积率 % 建筑密度 % 绿化率 % 总车位数 1270 个 其中 地上 132 个 地下 1138 个 2、建设内容 本项目地块为商业用地，所建楼座为办公，住宅楼。 三座高层办公楼地下一层均设有变配电室，2#办公楼地下二层设有换热站。东侧沿规划三号线商业入口地下二层设水泵房及水池。 本项目建设地下车库1座设停车位个1.2.2 道路交通系统 为满足主要车流、人流通行的需要，方便人们就近出入， 1.2.3 结构形式 建筑物采用钢筋混凝土楼板-剪力墙结构体系。1.2.4 工程投资 本项目总投资约亿元，由青岛有限公司自筹，环保投资约万元，约占总投资的%。 1.2.5 实施进度 项目于201年8月正式开工，整个工程于2015年7月内竣工，施工期为年。1.3 项目选址可行性和平面布置合理性分析 1.3.1 项目规划符合性和产业政策符合性分析 根据国家发改委《产业结构调整指导目录(2011年本)》，项目符合国家产业政策。 项目已经获得青岛市规划局关于本项目的相关文件， 1.3.2 鲁环发[2007]131号文件符合性分析 根据山东省环保局“关于进一步落实好环评和‘三同时’制度的意见(鲁环发[2007]131号)“三同时”制度的意见》鲁环发[2007]131号文企业限批和区域限批之列。 1.3.3 项目选址可行性分析 本项目已取得相关的土地使用证明，符合青岛市土地使用规划。同时，项目区市政污水管网配套完善，小区内污水管网收集后直接排入市政管李村河污水厂处理后达标排放。采取相应的的保护措施后，大气