工程质量造价案例分析实验报告.docVIP

重 庆 交 通 大 学 学 生 实 验 报 告 实验课程名称 工程造价案例分析 开课 实 验室 管理学院实验室 学 院 管理学院 年级 2007 专业班 造价5班 学 生 姓 名 学 号 开 课 时 间 2010 至 2011 学年第 1 学期 总 成 绩 教师签名 一、实验目的 本次上机是将专业课知识综合运用，来做一些工程造价的案例。从而了解工程项目建设全过程的工程造价及其管理业务活动，合理确定和有效控制工程造价，并加深了对专业相关知识的理解和运用，使我们具备一名合格工程造价人应有的能力和素质。主要体现在以下几点： 1、具有编审工程项目投资估算和项目建议书、可行性研究报告，并对工程项目进行经济评审价的能力。 2、具有对工程项目设计、施工方案进行技术经济分析、论证、优选和优化的能力。 3、具有编审工程量清单、工程概预算、招标工程标底、招标控制价、投标报价和对标书进行分析、评审的能力。 二、实验内容 1、第一章 本章按照《建设项目经济评价方法与参数》修订，基本知识点为： （1）、建设项目投资构成与建设投资估算方法 （2）、建设项目财务评价中基本报表的编制 （3）、建设项目财务评价指标体系的分类 （4）、建设项目财务评价的主要内容 相关知识点及注意事项： 1．预备费=基本预备费+涨价预备费 2. 基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 涨价预备费P=∑It [(1+f)t -1 ] (其中:It=静态投资. f=上涨率) 3. 静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费 4. 投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率 5. 建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款/2)*贷款利率 6. 固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息 2、第二章 本章的基本知识点为： （1）、设计方案评价指标与评价方法 （2）、施工方案评价指标与评价方法 （3）、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用 （4）、价值工程在设计、施工方案评价中的应用 （5）、寿命周期费用理论在方案评价中的应用 （6）、工程网络进度计划时间参数的计算、进度计划的调整与优化 注意事项： 1、价值工程的比选步骤 1）功能指数计算 2）各方案的成本指数计算 3）价值指数计算 4）选择价值指数最大的方案 2、控制造价、分配费用问题 1）功能指数计算 2）成本指数计算 3）目标成本计算 各分项目标成本＝目标总成本×各功能指数 方案优化时，各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的 4）目前成本－目标成本为降低值 3、优选设计方案主要是采用设计招标、设计方案竞赛、运用价值工程和技术经济分析等方法进行的。 3、第三章 本章的基本知识点为： （1）、建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005) （2）、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法 （3）、概预算工料单价的组成、确定、换算及补充方法 （4）、工程造价指数的确定及运用 （5）、设计概算的编制方法 （6）、单位工程施工图预算的编制方法 （7）、建设工程工程量清单计价方法 注意事项： 1、基础的分项工程类别 1）平整场地 构筑物的外边线，（含台阶外边线）不再外扩2米 2）挖沟槽 注意分不同截面墙来计 外墙：按垫层的中心线长计；内墙：按垫层的净长计 3）挖基坑 就是垫层×埋深（室外标高－垫层底标高） 4）地圈梁 分a、砼量：墙长×截面积 b、钢筋工程量： 主筋：L＝{圈梁长+T形头锚固长度（30d+6.25d）×T头个数}×主筋数 箍筋：L＝[圈梁长/间距+内墙道数]×每根箍筋长（2（a+b）+6.25d×2） 5）砖基础 V＝（基础埋深（垫层顶算至0+000）+大放脚折加高度）×墙宽×长－埋设内的圈梁体积 6）砖基砼垫层 7）独立柱基础 砼量：下面六面体+四棱台体积（不含柱子）算至台面 台体＝h/6（a*b+A*B+（a+A）（b+B）） 钢筋数量 （L-保护层+2×6.25d）×（基础长/间距+1）×2（双向的） 4、第四章 本章基本知识点为： （1）、建设工程施工招标投标程序 （2）、报价技巧的选择和运用（主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法） （3）、决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用