优山美地营销策略方案.pptVIP

造势活动---扩大知名度 主题：祈福长春、平安和谐 长春首个“福地”豪宅社区 策略：造大势，吸引客群关注 前期预热：报纸软文 发布时间：2010年5月末 祈福盛典：2010年6月6日 后续报道：报纸软文报道盛况，硬广推广“福地”社区 大手笔、大印象 强强联合、品牌联动 DM邮寄 直邮对象：私人会所+俱乐部+行业协会 销售定价方式 总价推售，不定单价（规避单价过高的抗性） 一户一价，每套房的价格都不同（彰显尊贵、稀有、唯一） 营销中心建设 地点选择：我们把营销中心设置在正对和和黄和中信的位置，这样可以让看完他们产品的客户能够进入我们的营销中心，实现客户共享。 投入使用时间：2010年3月末 Logo 完美展示策略 第一展示——突破传统售楼处概念，制造设计、时尚、艺术 中心。 展示中心设计 ，模型专属物料展示 设计感 极强，有别的与众不同的模型； 项目专属的物料； 艺术品的摆放； Logo 销售团队用时尚元素包装，从细微处体现项目气质，打造整体品质感 。 售楼团队武装到牙齿 奢侈品及艺术品全面培训，提高 销售团队的奢侈品及艺术 品识别能力，使客户感受被识别、被尊重、被与众不同。 售楼处服务展示 接待流程二对一服务，体现超五星极客户待遇 客户上门预约制； 设置专人接待业内人士； 二对一服务体系；