2012年合肥新地中心·天誉10-12月营销策略及执行计划-中原地产.pptVIP

新地中心·天誉10-12月营销策略及执行计划 策略总纲 Part2：下阶段营销策略及执行计划 Part1：营销推广回顾 Part1：营销推广回顾 ■销售线 ■客户线 ■推广线 ■活动线 Part1：营销推广回顾 目标 硬目标： ⊙ 软目标： ⊙ 开盘目标回顾 首批推售计划 通过最优质产品4#高价入市，树立价值标杆； 通过5#市场高总价产品入市，实现项目快速跑量； 为提高销售率制造热销势头，首批4、5#各推一个单元共228户（不含顶复）。首批推售单位建议4#2单元与5#楼1单元； 通过与核心竞品楼盘华润凯旋门的产品对比，采用差异化引导的思路，以产品功能性和实用性取胜。 楼号 4号楼(45层) 5号楼(40层) 户型 A B A B C D 总计 户型类型 四房两厅三卫 三房两厅三卫 三房两厅两卫 两房两厅一卫 两房两厅一卫 三房两厅两卫 　 单位面积(㎡） 208 212 160 99 99 190 　 各户型套数 40 40 37 37 37 37 228 户型配比 17.54% 17.54% 16.23% 16.23% 16.23% 16.23% 100.00% 各套型总面积(㎡） 8552.8 8534.4 5954.78 3766.97 3756.24 7111.03 37676.2 面积配比 22.70% 22.65% 15.81%