2010年9月山东莱芜绿叶岛项目全程整合报告-野马策划机构.pptVIP

六、户型设计参考 户 型 格 局 面积大小 所占比例 备 注 经济型两房 2+2+1 85～90㎡ 8% 补充类 精致型三房 3+2（1）+1 105～120㎡ 12% 调剂类 舒适型三房 3+2+2 120～125㎡ 25% 主力类 舒阔型三房 3+2+2 130～135㎡ 30% 主力类 经典四房 4+2+2 145～160㎡ 10~15% 主力类 复 式 4+2（3）+2 160～200㎡ 10~15% 提升类 别墅 250㎡～ 20% 终极类 根据市场调查分析，我们在户型上既要迎合市场需求，又要有自己的创新，最大限度利用土地空间，多阶层覆盖目标客户群体，户型配比参考如下： 户型设计原则： 1、户型方正、使用率高； 2、功能分区明晰，动静分离 3、强调二房变三房、三房变四房概念 4、增加性价比，户户赠送面积 5、户型前卫、时尚，功能齐全 6、户型种类控制在15种左右，可选择性强。 偷面积及赠送面积做法： 1、增加阳台，根据国家标准计算面积一半； 2、增加露天阳台，全免费赠送，不计算建筑面积； 3、设立飘窗，扩展室内空间，设计新颖； 4、开发地下空间，层高低于2.2米，不计算建筑面积。 独栋拼合 独栋拼合 双户上下合拼 左右合拼 大面宽联排别墅 带内院联排别墅 无内