2013年一级建造师(建设工程法规及相关知识)--精讲班 单独讲义第21讲 1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度(八 ).docVIP

2013年一级建造师(建设工程法规及相关知识)--精讲班 单独讲义第21讲 1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度(八 ).doc

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1Z304035 融资租赁合同的法律规定 《合同法》规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 一、融资租赁合同的法律特征 融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。通常的做法是,承租人要求出租人为其融资购买所需的租赁物,由出租人向出卖人支付价款,并由出卖人向承租人交付租赁物及承担瑕疵担保义务,而承租人仅向出租人支付租金而无需向出卖人承担义务。 其法律特征如下: (一)出租人身份的二重性 出租人是租赁行为的出租方,但在承租人选择承租物和出卖人后,出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系,因而又是买受人。 (二)出卖人权利与义务相对人的差异性 融资租赁合同不同于买卖合同。在买卖合同中,出卖人的权利和义务总是指向同一方主体。但在融资租赁合同中,出卖人是向承租入履行交付标的物和瑕疵担保义务,而不是向买受人(出租人)履行义务,即承粗人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 融资租赁合同也不同于租赁合同。融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务,但承租人须向出租人履行交付租金义务。 (三)融资租赁合同是要式合同 融资租赁是三方主体参与的经济活动。为明确各自的权利和义务,《合同法》规定,融资租赁合同应当采用书面形式。 融资租赁合同的内容,包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。 二、融资租赁合同当事人的权利义务 (一)出租人的义务 1.向出卖人支付价金的义务 2.保证承租人对租赁物占有和使用的义务 3.协助承租人索赔的义务 4.尊重承租人选择权的义务 (二)出卖人的义务 1.向承租人交付标的物的义务 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物。 2.标的物的瑕疵担保义务 承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 由于出卖人是向承租人交付标的物,则承租人便享有与受领标的物有关的买受人的权利,包括出卖人应向承租人履行标的物的瑕疵担保义务。 (三)承租人的义务 1.支付租金的义务 2.妥善保管和使用租赁物的义务 承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 承租人占有租赁物期间,因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。 3.租赁期限届满返还租赁物的义务 出租人享有租赁物的所有权。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议,也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的,租赁物的所有权归出租人。 承租人破产的,租赁物不属于破产财产。 1004036运输合同的法律规定 一、货运合同的法律特征 货运合同具有以下法律特征: (一)货运合同是双务、有偿合同 (二)货运合同的标的是运输行为 (三)货运合同是诺成合同 (四)货运合同当事人的特殊性 货运合同的收货人和托运人可以是同一人,但在大多数情况下不是同一人。在第三人为收货人的情况下,收货人虽不是订立合同的当事人,但却是合同的利害关系人。 二、货运合同当事人的权利义务 (一)承运人的权利义务 1.承运人的权利 (1)求偿权 因托运人申报不实或者遗漏重要情况,造成承运人损失的.托运人应当承担损害赔偿责任。 (2)特殊情况下的拒运权 托运人应当按照约定的方式包装货物。对包装方式没有约定或者约定不明确的,适用《合同法》第156条的规定。托运人违反包装的规定的,承运人可以拒绝运输。 (3)留置权 托运人或者收货人不支付运费、保管费以及其他运输费用的,承运人对相应的运输货物享有留置权,但当事人另有约定的除外。 2.承运人的义务 (1)运送货物的义务’ (2)及时通知提领货物的义务 货物运输到达后,承运人知道收货人的,应当及时通知收货人。 (3)按指示运输的义务 在承运人将货物交付收货人之前,托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人,但应当赔偿承运人因此受到的损失。 (4)货物毁损灭失的赔偿义务 承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害

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