第四节-施工图预算课件.pptVIP

第四节 施工图预算 施工图预算的定义 简称为预算。根据工程设计图纸及相关资料，按照现行定额及当地工程费用的有关规定，确定工程预算造价。 预算书 编制预算时所形成的一系列文件 施工图预算的作用 ①?是修正工程概算、工程设计的重要依据 ②?是确定工程造价的具体文件 ③?是编制招标工程的工程标书或标底的文件 ④?是工程经济合同标价的主要内容 ⑤?是建设银行贷款、拨付工程价款的依据 ⑥是编制施工计划和施工组织设计，工程统计的依据 ⑦是施工企业计划管理，工程经济核算的依据 ⑧?是工程竣工价款结算的依据 第五节安装工程预算造价的组成（工程量清单计价及定额计价两种方法的造价组成） 工程量清单计价 – 指采用工程量清单和综合单价计价的方法 定额计价 – 指采用综合定额和基价计价的方法 工程量清单计价造价组成： 1、??????? 工程清单项目费 2、??????? 措施项目费 3、??????? 其他项目费 4、??????? 行政事业性收费 5、??????? 税金 定额计价的造价组成 实体项目费 价差 利润 措施项目费 其他项目费 行政事业性收费 税金 1、实体项目费 – 直接消耗在完成施工设计图纸所要求的各分部分项安装工程量施工过程中的各种费用 **主材/设备费 用于购买设备及主要材料的费用（套用当时 当地的市场价格） **基价 指安装《广东省安装工程综合定额》单位工程量的实体项目过程中所需的各种费用。 基价=人工费+材料费+机械费+管理费 2、 价差  按照价差调整文件来调整工料机费用，将定额 工料机的费用标准补至当时当地的工料机的费 用标准。 ①? 人工价差=实体项目费中人工费合计×人工价差费率 ②? 材料价差=实体项目费中材料费合计×材料价差费率 主要材料价差 材料价差 其他材料价差 ③机械价差=实体项目费中机械费合计×机械价差费率 施工企业按照国家规定可收取的利润 利润=（1、2两项人工费之和）×利润率 4、措施项目费 除实体项目外，为保证工程顺利进行，按照国家现行有关安装工程规范规程要求必须配套完成的工作内容所需的措施性费用。 措施项目费分类 技术措施项目费 超高增加费 高层建筑增加费 脚手架搭拆费 系统调整费 安装与生产同时进行增加费用 在有害身体健康的环境中施工增加费 其他措施项目费 临时设施费 文明施工费 工程保险 工程保修费 赶工措施费 总包服务费 预算包干费 其它费用` 5、其他项目费 在实体项目费、措施项目费以外所发生在工程中的费用项目，有承（发）包双方按有关规定计算。 6、行政事业性收费 指国家和省政府批准列入工程造价的、是政府部门规定收取和履行社会义务的费用。 **行政事业性收费的计费基础： ①? 若无特别说明时 实体项目费+价差+利润+措施项目费+其他项目费 ②? 有特别说明时 就按照规定的计费基础计算 行政事业性收费 的各类费用 社会保险金：实体项目费中的人工费×保险费率 住房公积金：实体项目费中的人工费×基金费率 工程定额测定费：（1~5之和） × 规定测定费率 建筑企业管理费：（1~5之和） × 规定管理费率 工程排污费： （1~5之和） × 规定排污费率 施工噪声排污费：（1~5之和） × 规定噪排费率 防洪工程维护费：（1~5之和） × 规定维护费率 7、税金 按照税务部门的税收法律及税收法规的规定可列入工程造价的费用 *税金=不含税工程造价× 规定税务费率 ? 作业（智能14/9） 1、当地工资标准为50元/日，定额为22.00元/日，试进行工资价差调整。 2、在安装工程预算编制过程当中，设备与材料的划分标准是什么？ 3、在定额计价当中，何谓主材？何谓辅材？ ？两者有何不同？ 作业（设备13/9） 1、何为价差？价差调整有几种方法？他们有何不同？试分别述之。 2、何为定额计价？何为工程量清单计价？ 他们的实际应用及造价组成有何异同？ * * 1、? 3、利润