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花香维也纳 * 阿尔卡迪亚商业可行性分析方案 惹目地产顾问机构 2008.9 Arcadia commercial viability of the programme 制约超市入住阿尔拉迪亚…… 八大因素 Eight factors NO.1 社区配套型小商业 Supporting community-based small business 花香维也纳商业面积16000元/平米，商铺62个，主要的业态有美容美发、运动品牌、服装、银行、饭店药店等，他的针对的消费人群是该项目业主及周边小区居民，从他的商铺数量来看还不足以满足该周边的消费人群。 御景园博雅庄园 御景园和博雅庄园的商铺加起来进100个，主要的业态有美容美发、服装、银行、饭店、药店、五金机电、汽车维修等，他的针对的消费人群是该项目业主及周边小区居民，从他的商铺数量来看已经可以满足该周边的消费人群，但其业态过于单一化，就五金机电和汽车维修占商铺的百分之四十，对于生活所需来说还不能满足于小区业主的胃口。 东海国际 中浩商务 汇金大厦 新浩城 商铺一条街 东海国际、中浩商务、汇金大厦的商铺数量加起来进20个主要的业态有银行、网吧、饭店、电动车销售等，他的针对的消费人群是主要是商务白领及路人，但是从数量上不能满足这些人群，但是新浩城及商铺一条街已经足以填补这一空白