经济评价案例--工程经济学课件.ppt

第九章 经济评价案例 ９.１ 项目概述 ９.２ 基础数据 ９.３ 财务评价 ９.４ 评价结论 本章提要 前面有关章节分别介绍了项目经济评价的基本过程与方法，本章将这些知识融会贯通并应用于实际项目的经济评价。 一个较完善的案例题给出了项目经济评价的全貌和应用示范。 9.1 项目概述 西南某旅游城市是国家新近批准的对外开放城市。 为适应地区经济的发展，吸引外商和国内沿海地区投资，市政府批准在该市郊区兴建别墅小区。 9.1 项目概述 为保证小区建设的质量和进度，节约建设资金，市政府公开招标，通过激烈的竞争，南方某著名房地产开发商中标。 项目占地20.86万m2，建筑面积49781 m2，建设工期4年，销售期6年。 9.1 项目概述 项目坐落在该市西南10公里处的丘陵地带，自然环境优越，地处上风上水，与市区海拔落差108米，从项目地区可以俯瞰整个市区。 9.1 项目概述 整个项目计划依地势起伏分为三个别墅区，以区内主要种植的花卉分别命名为牡丹园、月季园和芍药园。 各小区通过小区内的道路相互联接，但彼此又相对独立。 园内除建筑物和道路外，全部绿化。 9.1 项目概述 考虑到市场销售和消费者的不同需求，每个别墅小区内都安排了不同建筑格局、不同档次的住宅。 9.1 项目概述 除住宅外，开发商还计划在牡丹园内建一个建筑面积1000m2的综合商场，为项目区的住户提供