日用消费品连锁经营网络项目可行性研究报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 5 一、项目承办单位情况 5 二、项目概况 5 三、可行性研究报告编制依据和范围 6 四、可行性研究的目的、过程和结论 8 五、主要技术经济指标 11 第二章 项目建设的背景、必要性及可行性 12 一、项目建设背景 12 二、项目建设的必要性 15 三、项目建设的可行性 16 第三章 市场分析及营销方案 19 一、市场分析 19 二、运营模式及价值 19 三、管理模式： 22 四、市场定位 23 第四章 建设规模与产品方案 24 一、建设规模 24 二、产品方案 24 第五章、场址选择与建设条件 26 一、场址选择 26 二 、建设条件 26 第六章 技术方案、工程方案及设备方案 33 一、技术方案 33 二、工程方案 38 三、设备方案 43 第七章 原材料、燃料供应 45 一、主要原材料供应 45 二、燃料动力供应 45 第八章 总图运输与公用辅助工程 46 一、总图布置 46 二、场内外运输 47 三、公用辅助工程 47 第九章 节水节能措施 52 一、节水措施 52 二、节能措施 53 第十章 环境影响评价 56 一、项目环境保护执行的法规、标准 56 二、场址环境条件 56 三、环境影响分析 57 四、环境保护措施 58 五、环境影响评价结论 60 第十一章 劳动安全保护与消防 61 一、劳动安全 61 二、卫生措施 62 三、消防设施 62 第十二章 组织机构与人力资源配置 64 一、组织机构 64 二、人力资源配置 64 第十三章 项目实施进度 66 项目实施进度安排如下： 66 第十四章 投资估算与资金筹措 67 一、投资估算依据 67 二、建设投资估算 68 三、生产流动资金估算 69 四、项目总投资估算 69 五、资金筹措方案 69 第十五章 财务评价 70 一、财务评价基础数据与参数选取 70 二、运营收入估算 70 三、成本费用估算 70 四、利润总额及分配 72 五、财务盈利能力分析 72 六、不确定性分析 73 七、财务评价结论 74 第十六章 项目风险分析 75 第十七章 工程招标 76 （一）发包方式 76 （二）招标组织形式 76 （三）招标方式 76 （四）本项目招标形式和招标内容 78 第十八章 结论与建议 80 一、结论 80 二、建议 80 第一章 总 论 一、项目承办单位情况 1、项目名称：日用消费品连锁经营网络项目 2、项目建设性质：新建、改建 3、承办企业名称：XX县XX有限责任公司 4、法人代表： 5、联系人： 联系方式： 6、承办企业情况介绍 XX县XX有限责任公司成立于2001年7月，是由XX县供销社、供销大楼、XX县棉麻公司共同出资成立的有限责任公司。具体股权构成为：XX县供销社出资40万元，占注册资本的80%；供销大楼出资5万元，占注册资本的10%；XX县棉麻公司出资5万元，占注册资本的10%。项目单位长期从事服装、家具、小商品贸易流通业务，企业的经济基础雄厚，在县城繁华地带拥有带有配送功能的服装、家具中型超市各1个，面积9600平方米，农家便利店（加盟）20个，年销售收入2300万元，利税近200万元，有能力建设农村消费品连锁经营网络工程，做大做强农村商贸服务业的龙头。项目单位在XX县乾隆湖县城近10亩土地上正筹建日用品配送中心，并对现有服装超市和家具超市进行改造，已经完成维修屋面防漏、墙壁地面改造、供电供水排水工程、门面宣传广告、门前广场、添置信息化设备、商架及其它设备。 二、项目概况 1、项目名称：日用消费品连锁经营网络项目 2、建设地点：项目拟建地点位于XX县县城及所属十一个乡镇。 3、占地面积：占地面积约33333平方米（50亩）。 4、项目总投资：项目总投资1500万元。 5、建设内容 项目主要内容包括： （1）新建日用消费品（包括服装、家具）配送中心1个，面积7000平方米； （2）改造中型超市2个，面积9600平方米； （3）改造农家便利店（小超市）20个； （4）新建中型超市4个，面积2500平方米； （5）新建农家便利店（小超市）20个，在XX县境内建设一个覆盖全县11个乡镇、功能齐全的日用消费品连锁经营网络。 6、项目特色 本项目主要特色有： 一是扩大农村日用品现代流通网络。深入扎实推进“万村千乡市场工程”、着力改善农村消费环境。 二是提高连锁农家店的质量。加大对物流配送体系建设的支持力度，积极推进统一采购、统一配送，逐步提高服装、食品、家具、洗涤日化用品和日用消费品等商品的配送率，切断假冒伪劣商品进入农村的渠道。 7、建设期限：建设期限为12个月。 三、可行性研究报告编制依据和范围 1、项目可行性报告编制依据 （1）项目单位编制项目可研报告的委托书 （2）国家《国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》