戴德梁行长春万科净月潭一号地块商业项目市场研究85p前期策划.pptVIP

* 餐饮娱乐项目 优势：①可以尽快实现变现； ②目前属于市场空白点； ③国家4A级景区，旺季时客流量较大； ④该区域属于城市发展方向，区域发展空间较大，具有增值潜力； ⑤做成几家特色餐饮 具有聚集效应，会吸引市内客流； ⑥提升区域人气，有益于住宅项目销售； ⑦符合该区域长远发展规划。 ⑧未来需求增加：随着旅游业发展，客流量增长 周边居民数量及消费能力提高 净月开发区及经济开发区企事业单位增多，带来商务餐饮需求 学生消费具有一定支撑 ⑨可以作为周边各酒店项目的配套 问题：①淡旺季明显，仅靠周边居民目前难以支撑大量餐饮设施的存在； ②距离市中心较远，制约了市内消费者来此消费； ③短期内销售及