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****工程BT建设回购 协 议 书 甲方： 乙方：陕西强盛实业有限公司 2012年 月 日**** BT建设回购协议 甲 方： 乙 方： 为加速*****工程建设速度，促进区域经济的发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就乙方参与****工程建设相关事宜，经充分协商一致，达成合作协议如下： 第一条合作双方基本情况 1．1甲方基本情况 1．2乙方基本情况 乙方为股份制私营企业，成立于2008年3月，二级建筑施工总承包资质。 第二条项目概况 第三条合作方式 3．1本项目建设期内的建设资金由乙方负责筹措；本项目回购所需的资金由甲方负责筹措。 3．2本项目采取由甲方立项，乙方建设，建设完成后由甲方或甲方相关部门向乙方回购，并按约定向乙方支付回购价款。回购款包括项目建设总成本和乙方投资回报。 乙方投资回报为：本项目建设总成本的 8 %。 3．3乙方同意，乙方实施项目基础设施建设所需的全部资金均由乙方筹措。 第四条项目建设总成本 4．1建安成本：建安成本以甲乙双方确认的建安费用作为结算依据。 4．2其它费用 4．3．1因甲方或土地、拆迁等原因造成的停建、缓建、工程停工、延长工期而增加的乙方项目管理费用、看护费用、机械费用、人工费用，按甲乙双方确认的金额进行结算。 4．3．2项目的保险费、各项相关的税费； 4．3．3因不可预见因素和不可抗力对工程造成的损失和修复费用； 4．3．4由甲方责任造成的罚款、处罚、赔偿费用； 4．3．5工程从竣工验收到移交期间发生的看护费用；甲方暂缓接收工程，乙方发生的工程看护费用； 4．3．6经甲方确认的为工程建设而发生的其他费用； 第五条项目结(决)算原则 5．1项目回购价=建设总成本+乙方投资回报。 5．2项目建设总成本包含内容的计算原则 5．2．1资金占用费： 5．2．1．1政策性收费项目以实际缴费票据数额为基数，计息开始日期为票据缴费日期的当日 5．2．1．2每月工程进度款和结算款以工程进度付款表及结算付款表确定的付款数额为基数，计息开始日期为次月1日。 2．2建安成本 5．2．2．1政府行政性规费：按照相关收费标准和实际收取的金额进行计算； 5．2．2．2项目前期费用：按照合同包干价或结算价据实计算； 5．2．2．3工程建安费用 5．2．2．3．1按照乙方实际发生的建安费用进行结算，包括乙方组织招标的招投标资料、乙方所签订的施工合同、工程实施过程中的验工计价、预付款支付、进度款支付、设计变更、技术洽商、增项增量(减项减量)、材料价差调整及人工费差价调整、机械费差价调整等，以上资料由甲方、乙方与监理共同予以书面确认后，方可作为结算依据。 5．2．2．3．2乙方建安工程造价按2009陕西省建设工程工程量清单计价规则》和与其配套的《陕西省建设工程工程量清单计价费率》、陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林工程价目表》、陕西省建设工程施工机械台班价目表》、陕西省建设工程消耗量勘误及补充定额》及省、市最新有关配套文件。材料价格依据陕西省定额办颁发的当期信息价据实结算，人工费按陕建120ll 1277号文件执行． 5．2．2．3．3土方及主要材料价格根据施工当期工程造价管理部门提供材料指导价或双方认价确定。 5．2．2．3．4在协议执行过程中执行国家及地方政策性价格调整。 5．2．2．3．5其它费用：其它费用按照合同包干价或结算价据实计算； 5．2．3其它费用 5．2．3．1因甲方或土地、拆迁等原因造成的停建、缓建、工程停工、延长工期而增加的乙方项目管理费用、看护费用，按甲乙双方书面确认的金额进行结算； 5．2．3．2项目的保险费按实际支付金额结算； 5．2．3．3因不可预见因素和不可抗力对工程造成的损失和修复费用，按甲乙双方书面确认的金额进行结算； 5．2．3．4由甲方责任造成的罚款、处罚、赔偿费用，按甲乙双方书面确认的金额进行结算； 5．2．3．5工程从竣工验收到移交期间发生的看护费用；甲方暂缓接收工程，乙方发生的工程看护费用，按甲乙双方书面确认的金额进行结算； 5．2．3．6经甲方书面确认的为工程建设而发生的其他费用；甲方应在乙方申报之日起2 8天内予以审批回复，否则视为认可乙方申报费用。当发生索赔或签证事件时，乙方应在发生后28天内申报相关费用，2 8天内未申报费用， 视为该事件未发生费用。 5．3除以上各项以外，凡是涉及本项目的其他支出费用，经甲乙双方确认后，计入成本。 5．4乙方投资回报：项目建设总成本× 8 %。 第六条工程验收 工程具备竣