房地产项目收购项目工作流程细则.docVIP

收购项目工作流程细则 目 录 一、收购程序 1 二、进行尽职调查 1 1目标公司基本情况 2 2治理结构与人事管理情况 2 3资产（权益）、负债情况 2 4纳税及规费交纳情况 2 5房地产项目情况 3 6重大合同及重大诉讼/仲裁/行政处罚事项 3 7财务状况 3 8其他注意事项 3 三、制作并签订股权转让合同 4 1股权转让合同应载有原股东的声明与保证。 4 2资料移交 5 3付款安排 5 4违约责任 5 5政府行为及不可抗力 5 6其他风险 6 四、清产核资及公司交接 6 1清产核资 6 2项目交接 6 五、工作流程表 8 六、房地产项目收购尽职调查清单 10 1涉及公司类的文件 10 2设计开发项目类文件 10 3涉及财务类的资料 11 4公司的经济合同履行情况 12 七、常见法律风险及其防范措施和应对方法 14 八、项目收购资料移交记录表格 15 证照移交记录表 16 基本资料移交记录表 17 资料移交记录表（行政类） 18 协议、合同明细表（行政类） 19 资料移交记录表（工程类） 20 资料移交记录表（人资类） 21 法律事务统计表 22 印鉴移交记录表 23 印鉴移交记录表（印模） 24 项目移交备忘录 25 一、收购程序 1、进行房地产公司收购，一般情况下，双方可以在达成初步意向后先签订一个收购意向书。如涉及到当事方的商业秘密保护问题，还可签订保密协议，约定无论收