张沟小区规划设计说明.docVIP

仙桃市绿化中心社区规划设计说明书 ?一、工程概况二、规划设计依据1、2、3、4、、三、规划设计??1、总体定位?本规划着重从土地的充分利用及创造环境氛围出发，通过小区的干道以及中心区所对应出的轴线关系，将小区中心设置为整个小区的中心景观活动用地，在组团中心设置组团绿化，共同组成整个小区的生活及其娱乐、休闲的中心。?本区规划结构布局中还动用淡化组团，突出院落的处理手法。以院落为基本单位，通过在各个院落中灵活地布置各种绿化、硬地，以及休闲设施，既使整个小区便于管理，又能创造出丰富的宅前院落空间，保证了整个区的协调一致性。区强调功能的完善和布局的先进合理，充分体现“环境美，功能全”的特点，同时也应考虑区建设的开发成本，寻求最佳的结合点。设计必须坚持和体现以人为本的基本准则，满足现代城市人群对居家生活的要求。应用现代城市住宅小区的设计思想和方法，充分利用已有环境条件，创造独特优美景观，提高整体环境水平，将该小区建设成为本地区一流的居住环境。??2、规划思想??为创造区舒适、优美、安全、文明的居住生活环境，总体设计构思着重在区总体环境、小区功能，建筑群体风格以及综合效益等方面作了有益的探索，表现出以下几个特点：1)强调主体环境与再生环境的创造。2)区功能设计强调以人为本。3)强调传统布局与现代布局的组合来提高小区综合效益。4)一中心、二轴线，组团有机结合的总体结构。1)出入口选择??区的主入口设在，在设一个附助出入口在入口道路的中心设计一条米宽的， 2)道路骨架??结合区的周边环境及居民出行的便捷与安全，同时又最大程度的留出了可建设用地。3)停车系统通过土地投资强度的经济技术分析式，解决机动车的停放问题。，停车位为辆，与户数之比达到1：0.。停车场地均用空心植草砖进行地面铺装，增大绿地面积，减少日光反射。4、绿化系统??小区绿化系统分为中心集中绿地、庭院(宅间)绿地及道路绿化带三个层次，中心绿地结合景观铺地与景观水池，通过穿插交错的环形绿带和水面，利用曲线形，以草坪和适当的造景树种、小品组成丰富的线状绿化。庭院绿地为居民提供舒适的绿化空间和适宜的硬地铺装活动场所，成为居民的“室外起居室”。整个小区点、线、面绿化相互结合，小区内道路绿化、平台绿化、架高绿化，形成错落有致的立体绿化系统。四、景观规划??????在本方案中强调了几条“视线走廊”(viewcorridor)统领整个小区，第一条是小区主入口，以及景观绿化带。由这条“视线走廊”加以连接，使居民一进入小区就感受到有序的景观在层层展开，直到中心广场形成高潮。另一条景观主轴线为的景观主轴，把两侧的组团绿地与相连。在各个组团的入口都巧妙地动用视线走廊组织景观设计，增强了各组团的可识别性。??小区的景观设计分为开放空间，过渡空间及相对私密的空间景观三部分。本规划以中心区为开放空间景观设计的重点，通过对中心区绿化、广场铺地和景观水面的有机组合，形成典雅、亲切具有强烈现代气息的小区建筑性格，营造了居住、文化、娱乐、共存共荣的独特人文景观。整个小区的建筑造型突出现代感，屋顶形式采用干、，在建筑的端部，采用退台，使屋顶轮廊富于变化，打破统一使用坡顶所形成的单调感。井大胆动用各种鲜艳的色彩，色彩的动用使小区生动活泼，形成小区的别具一格的亮点。五、公建配置????小区内设平方米，为整个小区提供必要的配套服务。六、住宅设计?在单体住宅设计上，充分考虑了住宅朝南，尽力保证自然的采光通风、通风以及合理的平面格局，户型组合可以非常灵活。七、环保、消防设计??1、环境保护?整个小区的绿化率达到%以上，可以形成园林式，生态型的小区环境。?总图及单体建筑布置的道路系统应符合消防要求，各住宅之间都设硬质铺地，各建筑单体平面布置均满足疏散要求。建筑物沿街部分长度超过150米或总长度超220米时，均设置穿过建筑物的消防车道。且架空部分净空大于4米，消防车可进入庭院。高层住宅除考虑环形消防车道外，均留出足够的登高场地。八、主要技术经济指标1、规划总用地面积：（权属）2、规划总建筑面积：?m2?其中住宅m2 3．容积率：1.4．建筑密度：%5．绿地率：%6．停车泊位：?自行车：辆??机动车：辆定。3、变配电房小区设二个1OKV开闭所，个箱式变压器。4、配电 (1)、各住宅楼内配电均按一户一表制配电。(2)、小区内供电外线均采用电缆埋地敷设o(3)、各公建(底商)均单独进线(380V/220V)5、防雷接地防雷等级为二级，设屋面避雷网防雷周焊通作接地体，接地电阻小于1欧姆。6、电信及有线电视?????(1)小区内设电话交接间，每户住宅及各公建建筑内均预留电话出线盒及预留电信管线，包括上网管线，具体由电信部门设计及实施。?(2)、