房地产市场调查与预测一房地产市场调查概论.pptVIP

* * * * * * * * * * * ● |《房地产市场调查》 第一章 房地产房地产市场调查概论 1.3原则和程序 调查原则 调查程序 课堂小常识： 市场调查的过程 调查准备阶段 正式调查阶段 结果处理阶段 正 式 调 查 阶 段 1.确定资料来源 2.确定资料收集方法 3.调查问卷设计 4.抽样调查 5.现场实地调查 定量认识 房 地 产 调 查 过 程 ● |《房地产市场调查》 第一章 房地产房地产市场调查概论 1.3原则和程序 调查原则 调查程序 课堂小常识： 市场调查的过程 调查准备阶段 正式调查阶段 结果处理阶段 结 果 处 理 阶 段 1.资料整理分析 2.编写调研报告 定性认识升华 ● |《房地产市场调查》 第一章 房地产房地产市场调查概论 1.3原则和程序 调查原则 调查程序 房地产市场调查过程框架 1 确定调查目标 2 初步信息分析 通过初步的信息分析，进而确定是否有必要进入下一阶段的调查。 3 制定调查计划 可以采用探测性调查、描述性调查、因果性调查来确定。 市场调查计划是关于资料收集、样本选择、资料分析、研究预算及时间进度安排等方面的计划方案，是调查过程中非常重要的指导性文件。 ● |《房地产市场调查》 第一章 房地产房地产市场调查概论 1.3原则和程序 调查原则 调查程序 房地产市场调查过程框架 1 2 确定收集方法 3 调查问卷设计 ４ 抽样调查 ５ 现场实地调查 确定资料来源 ● |《房地产市场调查》 第一章 房地产房地产市场调查概论 1.3原则和程序 调查原则 调查程序 房地产市场调查过程框架 1 资料整理分析 2 编写调研报告 （1）客观、真实、准确地反映调查成果； （2）报告内容简明扼要，重点突出； （3）文字精练，用语中肯； （4）结论和建议应表达清晰，可归纳为要点； （5）报告后附必要的表格和附件与附图，以便阅读和使用； （6）报告完整，印刷清楚美观。 首先，要进行编辑整理。对资料进行评定。 其次，要进行分类编号。 再次，要进行统计。 最后，数据和事实比较分析，得出可以说明问题统计 　　　数据，直至必要的结论。 ●|《房地产市场调查》 主讲：崔发强 山东商业职业技术学院 【网络互动：】 第一章结束 请进入第二章课程继续学习 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 经典语录 | 不会就要学，学会了就要做，做就要做好，好要求精，精益求精。 --崔发强 房地产市场营销的关键是发现和满足消费者不断变化的需求。为了更好地认知和了解消费者的需求，制定和改进市场营销决策，选择最佳的满足消费者需求的利润最大化的营销方案，房地产企业管理者就必须对消费者、竞争者、相关群体以及企业所处的环境有相当的了解。房地产市场调查与预测是企业充分了解市场和把握消费者需求的必要手段，是辅助企业决策的基本工具。 导 语 经典语录 | 不会就要学，学会了就要做，做就要做好，好要求精，精益求精。 --崔发强 通过本章学习,要求学生基本掌握的内容: ● 房地产的特征与分类； ● 房地产市场的影响因素； ● 房地产市场调查的原则； ● 房地产市场调查的程序。 能力目标 ●|深深的吸一口气，然后回答下面的问题。 1 房 地 产 市 场 调 查 概 论 ●|《房地产市场调查》 主编：崔发强 cuifaqiang@126.com 【网络互动：】 第一章 1.1房地产与房地产市场 1.1.1房地产概述 1.1.2房地产市场 1.2房地产市场调查概述 1.2.1房地产市场调查的重要性 1.2.2房地产市场调查的概念 1.2.3房地产市场调查的特征 1.2.4房地产市场调查的类型 1.3房地产市场调查的原则和程序 1.3.1房地产调查的原则 1.3.2房地产调查的程序 （一）房地产的概念 房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。也可以理解为土地及土地一定垂直空间内的自然物及经过人工劳动的改良物，同时包括以上组成部分所衍生的各种权利的集合体。 ●|《房地产市场调查》 第一章 房地产房地产市场调查概论 1.1房地产概述 房地产概述 房地产市场 地产 房地产 房产 狭义＝实物集合 广义＝狭义＋权益 （二）房地产的特征 ● |《房地产市场调查》 第