环保型纸制品加工项目投资策划书.docVIP

第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：××纸品有限公司环保型纸制品加工项目 2、建设地点：××经济技术开发区 3、建设性质：新建 4、建设单位：××纸品有限公司 法定代表人：××× 项目联系人：××× 联系电话： 5、建设方案及内容规模： 该项目拟在××经济技术开发区征用土地10亩，建年加工4-12盎司环保型纸杯1亿只生产线一条；建年加工环保型纸碗1亿个生产线一条。 根据建设内容和规模及工艺流程要求，本项目需建车间一栋，建筑面积2400平方米；建原材料库一栋，建筑面积300平方米，建成品仓库一栋，建筑面积700平方米，建配电房一个，建筑面积20平方米，建综合办公管理用房一栋，建筑面积1440平方米，建员工食堂一栋，建筑面积120平方米，建公共厕所40平方米。并配套完善生产设备采购安装、道路系统、给排水供电、消防、通信、停车场、环境绿化等辅助设施。项目用地指标如下： （1）项目用地总面积6660平方米； （2）建筑物占地面积3868平方米； （3）道路停车场等构筑物占地1794平方米； （4）绿化面积998平方米。 （5）建筑系数85.02% （6）绿化率14.98% （7）建筑密度58.08% （8）总建筑面积5020平方米 （9）容积率0.75 （10）固定资产投资强度136.3万元/亩。 6、项目总投资及资金筹措 项目建设总投资1669万元。其中：土地征用及土地平整费420万元；土建装饰工程420万元，设备购置及安装调试310万元，公用配套设施84万元，其它费用64万元，基本预备费65万元；流动资金306万元。其筹资渠道为：项目所需固定资产投资1363万元由项目业主自筹；所需流动资金306万元申请银行贷款。 7、财务、经济效益 该项目建成达产后，每年可实现产品销售收入2800万元，缴增值税及城建、教育附加税197.8万元，年经营利润为323.1万元，所得税总额80.8万元，税后净利润242.3万元；固定投38.2％，投资利润率23.7%，投资净收益率17.8%。固定资产投资回收期（含建设期）所得税后前5.2年，所得税后6.6年。项目内部收益率（所得税后）IRR＝13.69% 8、结论及建议 该项目的建设符合国家现行政策和投资方向，符合本地社会经济发展需要，符合当地政府制定工业发展战略。项目建成后，有助于改善生态环境，促进社会经济的发展。 项目建设的基础条件较好，建设选址地段区位优势明显，建设规模适当，产品市场前景广阔。项目本具有较强的盈利能力和抗风险能力，经济、社会效益显著。 综合以上分析，我们认为该项目是切实可行的，建议业主应组织专门的筹建班子，抓紧项目落实。同时建议上级有关部门在政策上积极给予扶持，以便该项目能尽早实施。 二、项目编制依据及原则 1、编制依据 （1）《中华人民共和国土地管理法》（２００４年８月２８日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订） （2）《中华人民共和国节约能源法》（2007年十届全国人大常委会第三十次会议修订） （3）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日第七届全国人大常委会第十一次会议通过） （4）《中华人民共和国烟草专卖法》（1991年6月29日经第七届全国人大常委会第二十次会议通过） （5）《国务院关于加强节能工作的决定》（2006年8月31日） （6）国家发展计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究报告编制指南（试用版）的通知》； （7）国家发改委、建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数》的通知（发改投资[2006]1325号）（第三版）； （8）项目业主提供的相关资料 2、编制原则 坚持科学发展观和以人为本的理念，根据国家现行产业发展政策，结合×政府提出的“××××”战略，本着大力发展地方工业经济，造福当地人民的原则，从实际出发，统筹规划，有序发展。合理确定项目建设规模、建设目标，充分利用城市现有基础条件，采用新技术、新材料、新工艺、新设施，达到保护环境、节约能源，提高投资效益的目的。 3、研究范围 (1)项目建设的必要性、可行性； (2)项目建设规模及建设标准； (3)新建工程项目工程方案； (4)新建工程必备设备购置方案； (5)给水、排水、电力、电讯、消防、防雷、环境保护等工程方案和措施； (6)项目投资估算及资金筹措； (7)项目建设组织方式及建设进度； (8)项目效益分析评价。 三、项目编制单位 受项目业主的委托，本项目申请报告由××工程项目咨管理询有限公司编制。 第二章 项目建设背景 一、项目区自然、社会、经济发展概况 略。。。。。。。。。 二、××经济开发区发展现状 略。。。