新建徐州音乐厅项目投资策划书.docVIP

第一章 概述 第一节 项目概要 项目名称：新建徐州音乐厅项目 建设地点：徐州市云龙湖北岸、八一大堤南侧堤下 建设规模：用地面积4公顷（约60亩）； 建筑面积9700平方米 项目投资：15000万元 建 设 期：2年 建设单位：徐州广播电视台 项目联系人：闫琨 联系电话：0516第二节 建设单位概况 单位名称：徐州广播电视台 单位类型：事业单位 注册地址：徐州市西安南路101号 法人代表：李爱彬 单位概况：徐州广播电视台是由徐州人民广播电台、徐州电视台、徐州有线广播电视台、徐州广播电视报等6家单位于2002年5月28日正式合并组建的。 徐州广播电视台是淮海经济区较有影响的强势媒体，拥有丰富的频道资源、网络资源和有线电视用户资源。现有4个电视自办节目频道，平均每天播出总时数在72小时以上；3个广播自办节目频率，每天播出节目55个小时。徐州广播电视台具有国内先进水平的电视发射塔，高199.6米，发射功率37.1千瓦，可容纳6个频道电视、4个频段广播、3个卫星地面站，电视信号直接覆盖45千米，收视人口在2000万以上。广播发射功率36千瓦，覆盖半径达200千米，人口8000多万。徐州广播电视台电视演播中心建筑面积4500平方米，包括600平方米大小6个演播厅，拥有国内一流的6+2讯道全数字转播车一辆，可实现全国联网直播。优良的技术设备和先进的制作手段，以及高素质的人才为徐州广播电视事业发展奠定了更高的平台。《徐州市城市总体规划（2007年-2020年）》 1、项目建的设必要性； 2、建设条件、建设规模及建设内容； 3、项目建设方案； 4、环境保护及绿化； 5、建设进度与施工管理； 6、投资估算及资金来源。 第四节 项目研究初步结论 新建徐州音乐厅项目总用地面积40000m2，建筑面积9700m2。该项目初步测算总投资为15000万元，其中土建工程费用3932万元；装饰工程2732万元；安装及设备购置5721万元；室外工程费用863万元；其它费用642万元；基本预备费1110万元。项目建设期约2年。 观众席总计1055座，目前总容积控制在9200 m3左右，每座容积约为9.0m3/座。常设坐席1055席（池座605，楼座450），另外临时坐席75席（池座乐池）。 项目建设符合总体规划要求，建设目的明确，建设规模及建设方案合理，资金来源可靠。 第一节 项目提出的背景 徐州是一座文化历史名城,有着6000多年的文明史和2600多年的建城史是彭祖故国、刘邦故里、项羽故都，是两汉文化的发源地、徐夷文化的原生地、泗水 黄河文化的流传地，近如张伯英、李兰、李可染、马可、刘开渠等，影响着一代又一代的徐州人，并使古彭徐州更具文化风采。改革开放以来，徐州市市委、政府在加速经济建设的同时，更加注重文化的建设坚持城市文化与农村文化协调发展；依托“两汉文化看徐州”优势，在现代传媒业、文化旅游业、文体娱乐业、文化培训业等领域加快形成特色鲜明、门类齐全的文化产业体系；坚持历史文化与现代文化协调发展，坚持大众文化与精品文化协调发展。当前和今后一个时期文化建设的重要任务，胡锦涛同志在6·25”讲话中提出的实现文化的大发展、大繁荣。而实现文化的大发展、大繁荣，就必须更好更快地发展文化事业和文化产业这是文化建设的两个重要方面。文化事业是公益性、主导性的，是主流文化的主要阵地，体现了政府在满足人民群众精神文化需求、提供公共文化服务方面的重要责任。文化产业是经营性的、社会性的，是文化产品的重要来源，是大众文化的重要阵地，是满足人民群众精神文化需求的重要途径。文化事业与文化产业是一体两翼、一车双轮，紧密相连，缺一不可。我市文化产业特别是文化系统的文化产业与发达地区相比，还处于起步、探索、培育的初级阶段，规模较小、基础较差、种类较多、情况复杂、资金投入不足，经营人才缺乏，还没有真正成为产业群体，没有取得规模效益，仍是处于发展中的弱质产业。目前，当务之急是要进一步加大改革力度，完善文化产业政策，将文化产业的发展提升到与徐州都市圈中心城市相适应的水平。演艺业是非物质文化方面最能出彩的亮体，而我市的国字头演艺业近年来却出现了无力克服的惰性和亟须改变的颓势整个演艺业现象严重，经营性演出极少，除政府指派的演出任务（文艺下乡、接待外宾、庆典活动）外，几乎无所事事。影剧院冷淡萧条，市区原有7个影剧院，目前继续放电影的只有中山堂一家，其余的或转行、出租，或闲置、改建他用。优秀文学作品纷纷外嫁。基层文化失去了活力。全市114个乡镇所建的113个文化站中，有30个是无人员、无场地、无经费、无活动的“四无站”。其他的也大多闲置，利用率不高。有的被拆除，有的被拍卖