林药基地建设及中药饮片加工立项申报建议书.docVIP

 第一章 总论 一、项目简介 1、项目名称：万亩林药基地及中药材加工项目 2、建设地点：中药材种植基地选择在XX坪乡等地，加工厂房经济开发区工业园农副产品加工园片区（服从规划选址） 3、建设性质：新建 4、建设单位及法定代表人： 建设单位：药业有限公司 5、项目建设方案内容及规模 中药材基地建设按照“适地适药”的原则，结合当地土壤、气候、生态环境条件，项目计划在XX乡等地租用农户土地，自办药材种植基地10000亩，主要以丹皮、芍药、白术、桔梗、玄参、大黄、鱼腥草、木瓜、紫油厚朴等地道药材为主，每年计划出产加工各类优质药材2500吨。 中药材加工项目选址在经济开发区工业园区农副产品加工园片区，项目共需征地40亩。项目建设方案为：建中药村精加工车间一栋，轻钢结构，占地面积5000平方米，单层建筑，建筑面积5000平方米；建中药材原料库一栋，轻钢结构，占地面积4800平方米，单层建筑，建筑面积4800平方米；建中药材原料库一栋，轻钢结构，占地面积4800平方米，单层建筑，建筑面积4800平方米；建中药材加工成品库一栋，轻钢结构，占地面积3000平方米，单层建筑，建筑面积3000平方米；建食堂、卫浴室辅助用房一栋，框架结构，占地面积600平方米，单层建筑，建筑总面积600平方米；建业务行政综合办公楼一栋，框架结构，占地面积900平方米，建筑五层，建筑总面积4500平方米。在场地内建设道路及停车场8180平方米，场地周边和道路两傍建设绿化带，绿化面积4200平方米。 项目总用地26680平方米，其中建筑物占地14300平方米，道路、停车场等构筑物用地8180平方米，绿化用地4200平方米，总建筑面积17900平方米。建筑密度为0.536，建筑系数为84.26%，绿化率为15.74%，容积率0.67。 6、投资估算及资金筹措 项目建设总投资6768万元，其中：10000亩药材基地投资2550万元，药材加工厂固定资产投资4018万元，流动资金投资200万元。 在固定资产投资中：土地征用及土地平整费1690万元；土建装饰工程1469万元，设备购置及安装调试361万元，公用配套设施257万元，其它费用162万元，基本预备费79万元。 本项目建设投资一是由项目业主自筹4018万元，二是项目业主申请银行流动资金贷款2750万元。 7、项目效益分析 项目建成后，每年可生产加工优质中药材2500吨，实现产值7500万元，提供增值税及城建、教育附加税、教育发展基金等832.8万元，实现企业所得税276.2万元，企业纯收入828.6万元。 项目建成后，通过开展药材GAP种植和产品深加工，可大幅度提高中药材质量品质，为社会提供大量的优质中药材，促进药业产业的健康发展。同时，通过租赁农民的荒山和空地，每年可为当地农民带来300万元的土地租费收入，使1050名农民长期有事可做，不需背井离乡就业得到打工收入1650万元。对于提高农民现金收入有较大的贡献。 8、结论与建议 （1）结论 项目建设是符合国家法律法规和投资政策，符合区域特色农产品产业发展规划，是提高中药材质量和产品附加税值的根本保障，是实现产业兴州战略的有效途径，是增加农民收入和不断壮大企业自身实力的得力措施。项目在投资政策上可行，在选址上符合城市规划，项目建设的基础条件较好，建设规模适当，市场前景广阔。项目具有较强的盈利能力和抗风险能力，经济、社会效益显著。综合以上分析，我们认为该项目可行。 （2）建议 建议项目业主应组织专门的筹建班子，抓紧项目落实。建议有关部门对该项目给予立项，并解决审批项目建设用地，以便该项目能尽早实施。 二、项目编制依据、原则及研究范围 1、编制依据 （1）《中中华人民共和国环境保护法》 （2）《中华人民共和国水污染防治法》 （3）《中华人民共和国大气污染防治法》 （4）《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法》 （5）《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》工业项目用地比例指标控制（国发[2004]28号） （6）国家发展计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究报告编制指南（试用版）的通知》 （7）国家发改委、建设部关于印发《建设项目经济评价方法与参数》的通知（发改投资[2006]1325号）（第三版） （8）《市城市总体规划》（2002～2020） （9）《市农副产品加工园片区控制性详细规划》； （10）项目业主提供的相关资料 （二）编制原则 坚持科学发展观和以人为本的理念，结合药业有限公司发展目标，从实际出发，统筹规划，规范管理，有序发展。合理确定项目建设规模、建设目标，在技术可行，经济合理的前提下，充分利用市城市现有基础条件，采用新技术、新材料、新工艺、新设施，达到保护环境、节约能源，提高投资使用效益的目的。 3、研究范围 (1)项目建设的必要性、可行性； (2)