某高新技术开发区供水管网工程立项申报建议书.docVIP

第一章 总 论 第一节 概 述 一、项目名称 二、项目承办单位（二）承办单位概况某某区开发投资有限公司于2008年12月经某市国资委批准成立的一家国有独资公司，注册资本1000万元，是某某区对外统一的投融资平台公司主要经营范围：投资管理与经营、城市基础设施建设与投资、土地开发与经营、某技术产业研究及中介服务、城市特许经营和公共服务主体等职能。公司内设办公室、综合投资部（土地储备部）、经营开发部、项目建设部、财务部“四部一室”。现有职工20人。 公司组建以来，积极争取国内外银行信贷资金和地方财政、社会共建资金，大力推进城市基础设施建设，着力优化城市公共服务职能。力争形成以土地综合利用开发为主，以城市建设、供水、污水处理等经营开发和公共服务产业集群。目前，某区内拥有存量经营性用地4500亩，价值5.85亿元。近期，公司将根据某区开发建设总体部署和公司经营目标，按照“总体规划、逐步实施、基础先行、滚动发展”的开发建设原则，紧紧围绕“规划设计先行基础设施先行、土地储备先行”三大重点开展工作，计划用2年左右时间，建成主要路网和排水等市政基础设施，实现该区域重要功能性、公益性项目建设的重大突破，以满足某区招商引资的需求，基本形成某区城市框架。依据某区的总体规划，将近期投资兴建某技术创业大厦、科技孵化器、科技公寓、物流中心等园区，为某区今后发展提供创业平台。 公司将秉承“建设某区、经营某区、服务某区”的使命，不断把公司做大、做实、做强，为实现合力打造某区公共服务的最佳窗口而努力，为建设“富裕、文明、秀美、和谐”的某区做出应有的贡献。 （一）编制依据 《中华人民共和国市政工程可行性研究投资估算编制方法》 《中华人民共和国全国市政工程投资估算指标》 《给水排水管道工程施工及验收规范》B50268-2008） 5、《长输管道线路工程施工及验收规范》SYJ4001-1990） 6、《给水排水工程构筑物结构设计规范》GBJ50069-2002） 7、《给水排水构筑物施工及验收规范》GB5014-2008） 8、《室外给水排水工程设施抗震鉴定标准》GBJ43-82） 9、《给水排水工程管道结构设计规范》GB50332-2002） 10、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98） 根据国家、地方有关技术经济政策及城市水的有关要求，确定本可行性研究报告的编制原则如下： 1、在当地国民经济与社会发展总体规划的指导下，以专业规划为基础，根据城市总体规划布局和确定的工程建设规模，以解决某某技术产业开发区供水矛盾为主要目标，规划建设供水管网工程，布置环状供水管网，保证供水的安全性和可靠性。根据国家和地方的财力确定工程规模，在保证满足正常输送的前提下，最大限度的降低工程造价和工程维护费用，合理有效的使用有限建设资金。 应注意引进新工艺、新技术、新设备、新材料。在比较和选择工程方案时，要优先考虑工艺先进、技术可靠、经济合理的方案，以降低工程造价，减少运行成本。 工程规模、投资数额要考虑国家和地方财政的支付能力，做到切合实际，降低工程费用。 依据某某技术产业开发区总体规划情况，对该项目的建设方案进行分析论证，提出该可行性研究报告。该可行性研究报告主要包括： 1、总论 2、项目提出背景及建设必要性 3、市场需求预测及建设规模 4、项目所在地建设条件 5、技术、工程和设备方案 6、原材料、燃料供应 7、环境影响评价 8、节能 9、劳动安全卫生与消防 10、组织机构与管理运营 11、项目实施进度 12、项目招投标方案 13、投资估算和资金筹措 14、财务分析 15、效益评价 16、结论与建议 第二节 项目概况 一、项目概要 某某区开发投资有限公司拟改扩建的供水管网位于某某技术产业开发区内，东起虎跃一路，西至虎跃十二路，北起龙腾一路，南至319国道，全长101.825km。 二、项目建设地点 该项目建设地点位于某某技术产业开发区内。 三、建设性质 改扩建 四、建设内容与规模 项目建成后日供水能力达到6万m3/d。1年，具体时间为：2009年7月至2010年6月。 该项目总投资万元经测算，该项目可实现营业收入万元，年均利润总额万元，投资利润率为，税内部收益率为，投资回收期为年，项目建设期年，项目具有一定的经济效益，社会效益显著。 经对项目不确定分析，盈亏平衡点为，即可实现保本经营。经敏感性分析显示，该项目对最为敏感。 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 建设规模（供水量） 万m3/d 2 年生产天数 天 365 3 项目总投资 万元 4 资金筹措 4.1 单位自筹 万元 2920.31 4.2 银行贷款 万元 7207.9 含建设期利息 5 年营业收入 万元 6 年均利润总额 万元 7 投资利润率 8 销售利润率 %