咖啡馆项目立项申报建议书.docVIP

 可行性报告 一、概述 1.项目概况： 1.1项目名称：咖啡馆 1.2项目承担单位及负责人：白鸿磊 1.3项目起止日期：2012年9月~2017年6月 1.4项目主管部门：黄冈市工商局 1.5项目简要内容及实施目标： 本项目为黄冈市黄冈职业技术学院全体师生提供休息、交流等方便。本项目计划于2011年9月在黄冈市南湖区桃源街租下一个门面。具体位置在黄商二楼大约300平方米。合作银行50万，年均营业收入12万，年均净利润10万，借款偿还期13年。 2.企业概况 2.1企业简介： 企业名称：乐聚一堂咖啡馆 法人代表：白鸿磊 所有制性质：个体承包 隶属：黄冈市工商局 企业地址：黄冈市黄州区南湖街109号黄商二楼 邮编：438002 2.2人员情况 职工总人数：8人，其中糕点师1位，咖啡师1位，收银员1位，厨师2位，服务员3位。 二、项目开发的必要性 1.项目提出的背景和依据 该项目设在学校周边，内设优雅，是用于广大师生休息和学习，如果有外来游客也可在此休息，斌给广大群众带来方便。学院附近没有特殊的临时休息场所，给广大师生和外来游客多有不便，本项目符合国家政策，属于国家政策优先支持的领域和范围。该项目对黄冈市南湖区的经济发展具有较大的意义和帮助。该项目将在一年之内得到广大群众的拥护和喜欢，知名度将遍布整个湖北省。该项目预期效益的持久性将在10-20年年左右。该项目也可能有一定的风险，学生不愿和咖啡或不愿花太多的钱，本项目将以低廉的价格推广出最好的产品。 2.国内外同类项目的应用情况 国内爱有很多咖啡厅和咖啡馆，但目前黄冈地区还是比较少见。 三.与国内外同类系统或产品在性能、价格、服务等方面的比较 在价格上，比其他地方的优惠。 在服务上，以“顾客是上帝”的服务态度。 在性能上，以“货真价实”为主。 四、项目的内容积及目标 本项目主要是为广大师生提供方便，首先主要是宣传知名度，让所有本地的成员都知道学校附近有咖啡馆了，而且很优惠；其次就是推广产品；最后与其能达到意想不到的水平，使本项目开展更顺利，也让广大师生更信任.更依赖。 五、项目的技术可行性 1.可供选择的几种方案的简单比较 方案一：手工制作 方案二：机器制作 方案三：手工+机器 2.最佳方案及论证 最佳方案：方案三，手工制作确实好，技术含量高，但由于人员问题，效率也要高，所所以必须有机器才能提高效率。所以方案三可选。 六、设备选型及系统分析 硬软件 数量（套） 价格（元） 桌椅 60 14000 餐具 150 1000 厨具 2 5000 镜子 5 500 其他 1 1000 总计 218 21500 七、项目实施计划 1.项目实施计划时间表 时间 目标 预期目标 利润 1年 在学校内建立名气为主 盈亏平衡 逐渐盈利 2年 正常营业 开始回本 3年 打造自己特色 开始盈利 1.总投资估算 1.1工程费用 店面3万/年，装修3万 1.2建设期贷款利息 贷款50万，利息 0.02~0.05元 1.3其他费用 其他费用5万 2.资金筹措 2.1资金来源组成 私有资金50万，银行贷款50万 2.2资金运用计划 投资60万，留20万周转资金，三年内盈利10% 九、经济和社会效益分析 装修期 销售期 月份 7~8 9 10 11 12 自有资金 500000 固定资金贷款 500000 销售利润 1000 3000 6000 10000 小计 1000000 1000 3000 6000 10000 固定资产投资 500000 流动资金投资 60000 小计 560000 资金结余 440000 1000 3000 6000 10000 十、可行性研究结论 通过上述可行性研究分析，该项目投资比较大，回本比较慢，有很大的风险。但是，实际生活的需要，市场经济的需求，本项目在本地是唯一的，促进当地经济发展，对南湖今后的建设有很大的影响。因而，本项目实施可行，申报立项请求上级给予批准和扶持。 白鸿磊 二0一一年六月一日 审核通过，存档整理。 受控资料，禁止外传！