西昌市楠华购物广场市场调研及调改规划项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 凉山州及西昌市概况 凉山州概况 凉山彝族自治州位于四川省西南部，面积6万余平方公里，人口400余万（其中城填人口107万），辖1市16县。全州以彝族，汉族为主，还有臧、蒙古、回、苗等少数民族。 西昌市概况 西昌市位于凉山彝族自治州中部，为州人民政府所在地，距四川省省会成都537公里。全市辖7个镇、29个乡、6个街道办事处，人口55.9万人，行政区域范围2665平方公里，其中非农业人口约18万人，城区面积23.38平方公里。 西昌市居于美丽的安宁河谷平原，海拔1538米，气候温和，四季如春，日照长（年日照时数2337小时），终年少雾，月光皎洁，被称之为“月城”。因城西北有我国著名的卫星发射基地，帮又被命名为“中国航天城”。 西昌城南5公里的邛海、沪山风景区是四川省十大风景名胜区之一，邛海――螺髻山风景区也已被命名为国家风景名胜区，加上凉山火把节、彝族年等特色民俗旅游项目的开展，使西昌市的旅游资源日渐丰富。 西昌拥有较发达的通讯系统和交通网络，成昆铁路、108国道贯纵其中，雅攀高速公路已在建设之中，西昌机场每日均有航班往返成都。 结语 西昌是凉山州最大的消费品市场和流通集散地，随着旧城改造工程的不断推进，市内商业设施渐趋完善，城市开发和商业发展的潜力较大。 西昌市社会经济发展背景 综合经济 国内生产总值（90价）22亿元，比上年增加2.1亿元，增长9.99％。其中市属10亿元。 贸易 社会消费品零售总额17.34亿元，其中市属14.56亿元。 个体工商业1.4万户；私营企业439户。 居民生活和劳动工资 年度城市职工人均货币工资8073元；居民消费价格指数99.6％；商品零售物价指数99.2％；城市人均可支配收入4967元，消费性支出4160元。 居民储蓄 西昌市居民储蓄余额为29.45亿元。 2001年底，全凉山州城乡居民储蓄余额达到82.1亿元，各种保险费用1.5亿元，有价证券超4.0亿元，全州民间资本总规模接近90亿元。 旅游 旅游145.26万人次,比上年增加15.15万人次，增长11.56％。其中国际旅游2610人次，占比仅为0.18％。 旅游收入：国际32万美元，国内5702万元。 教育 学校263所，其中大专3所，在校生101448人，其中大专10278人；教师人数6380人。 外商投资 三资企业12个，从业482人。实际利用外资总额19.8万美元。 八、市内交通 年末营运公共交通车辆数144辆，市内营运线路7路，客运总量1973万人，出租汽车240辆。 周一至周五市民主要乘坐公交车，周六、日三轮车则会增加上客率。市内自行车数量很少。 传媒通讯 年开电话机数4.3万部，其中城镇3.7万部，移动电话机数2.6万部。 广播、电视、报刊概况略。 十、结语 西昌社会经济发展状况，属于发展中的中小城市，城市各方面尚处于改造阶段，但有较大的发展空间。 西昌市商业状况分析 商业沿革 西昌商业以零售业为主，兼有部分专业批发市场，发展过程主要沿袭经历了三个阶段：老式百货公司、专业市场（专卖店、专业店）和新型百货公司（超市）的雏型期。 从老式国营商场到新型百货公司（超市），无论从卖场规划、销售方式，还是商品业种、品种、购物环境、服务、功能等方面，都有了长足的发展，但属于刚刚越步，市场尚未成熟。 中央商圈 西昌市的零售业态主要集中在以月城广场为中心，由商业街、大巷口、长安东路和西门坡四条街道组成的环状商圈内，附近拥有大量的商铺和部分商场（银河超市、大成购物广场、顶新百货、龙旺商业城等），还有王朝酒店、金鼎宾馆、移动营业厅、银行等，是目前西昌市最成熟的中央商圈。 中心商圈的商铺市调（略）。 结语 近年来，随着社会经济的持续发展和省内外商家的进入，再加上市政府增强对外开放旅游业的扶持力度，西昌市社会消费总额逐年上升，零售业市场呈现升温趋势。主要表现在： 1、传统国营商业以解体、转租、承包等方式纷纷转制，淡出市场竞争； 2、服装、皮件、化妆品、通讯等各类专卖店滋生速度加快，市场份额占比进一步提升； 3、具有初级水平的连锁、平价及仓储式商场开始出现（主要以食品、日化超市及药店为主）； 4、居民消费方向逐渐向新兴的大中型商场汇集； 5、餐饮娱乐业发展异常活跃，明显优于其他零售业态，说明高收入阶层的消费力仍有较大的挖掘潜力； 6、原有商业设施投资改造速度加快。 现阶段虽然西昌整个的商业市场容量不大，但市场所涵盖附近郊县的面积较大，且处于良好的上升发展时期，正需要新兴的大中型零售商场来带动当地商业的发展。 西昌市（凉山州）居民消费习性分析 全面、真实地了解西昌居民的消费习惯、消费能力对楠华购物广场开业的经营状况评定及调改方案的确定十分有益。 消费特征 1预期普遍提高，但两极分化继续扩大。 低、中、高收入家庭的比例分别是12.8％、6