华厦爱嘉丽都教育文化基地挂牌立项申报建议书.docVIP

 目 录 一、项目总论 3 1、华厦·爱嘉丽都项目介绍 3 2、华厦房产介绍 5 二、教育文化基地挂牌背景 6 1、现代社会青少年的需要 6 2、党中央、国务院会议指示需要 7 3、城市教育发展的需要 7 4、库尔勒缺少青少年素质教育基地 7 5、项目周边学校众多 8 三、全国同类型案例分析 9 1、活动中心介绍 9 2、操作思路 9 四、华厦·爱嘉丽都青少年素质教育基地操作思路 10 1、项目定位 10 2、项目功能 10 3、项目业态规划 11 4、项目开发意义 12 5、其他操作思路 13 附件：申请报告 14 一、项目总论 1、华厦·爱嘉丽都项目介绍 项目地理位置 库尔勒城市智慧生活新领地—华厦·爱嘉丽都。项目位于库尔勒市新区南拓先导区，为库尔勒“南拓”腹地，政府规划大笔勾勒的版块蓝图核心区。项目西临近迎宾路，位于建国南路与库尉交汇处，把握城市主动脉，坐拥城市发展的“三大轴线”，目前有1路、4路、28路、51路等公交车路线经过项目，交通便捷，瞬息可达全城，凸显无限区域价值前景。 项目基础信息 指标类型 指标数值 备 注 项目规划用地 44631.262 单位：㎡。下同 项目建筑面积 150831 其中：商业面积 27000 住宅面积 123000 项目投资总额 4 单位：亿元人民币。 项目建设周期 2-3 单位：年。分２期建成 建筑密度 32.8% 容积率 3.0 绿化率 22.5% 项目商业 为什么选择教育文化主题商业 教育文化主题商业业态解析 主题商业价值链条分析 项目教育资源配套 爱嘉丽都在选址之初，便将学校作为“重点工程“对待，项目周边有石油中学、梨香中学、华山中学、牛津国际幼儿园等优质的教育资源，加之项目商业配套有教育文化产业（学生文化用品街区、培训班、手工艺馆等）为业主的小孩成长提供了一站式的智慧教育配套，为业主塑造智慧下一代提供了优越的环境。 2、华厦房产介绍 巴州华厦集团是一家来自福建沿海的集团企业，本着“立足库尔勒，进军全疆”的企业发展战略，通过几年的入疆发展，集团公司日益壮大，目前旗下已成立了房地产开发、物业管理、石油化工、茶艺、餐饮等子公司。在公司高层领导的科学统筹下，旗下子公司发展迅速，逐渐成为了库尔勒行业中的典范企业。 巴州华厦房地产开发有限公司是华厦集团旗下的子公司，也是华厦集团重点打造和发展的旗下产业。公司成立于2007年8月，注册资本2000万，是一家具有雄厚实力的房地产开发企业，属于国家三级资质。公司现有员工30人，其中专业技术人员20人，具有中高级技术职称的10人。公司下设开发部、工程部、财务部、营销策划部、综合管理部等部门。 华厦房产自成立伊始，便以提升库尔勒市民居住生活品质、引领库尔勒房地产市场发展水平、创建库尔勒居住生活标准为企业最高奋斗目标，以高起点、高信誉、高质量、高效益为原则，服务库尔勒、造福库尔勒、榜样库尔勒！ 华厦房产经过四年的努力，已逐渐发展壮大，成功开发了位于库尔勒市政人工湖旁的湖滨世纪城品质小区。湖滨世纪城的成功开发获得了市政府、房地产行业、小区业主、社会群众等多方的高度赞赏，企业和项目都获得了良好的口碑。2011年，公司审时度势，依托公司资金优势，管理优势，人才优势，以库尔勒罕有的大手笔双盘联动，正式启动位于建国南路和机场路交汇处的华厦·爱嘉丽都项目以及人民路华厦·城市广场项目，要为库尔勒新城区和老城区打造两座地标性的城市综合体。 华厦房产成立伊始就坚持“人才强企，人才兴企”的发展战略，把人力资源管理作为企业核心竞争力的重要培育目标。尊重人，为员工创造和谐、进取、富有激情的环境，提供满足其学习、培训、成长的机会，信奉“专业的人做专业的事”，努力打造一支富有激情和创造力的管理团队，培育“以此为生，精于此道”的职业经理人队伍，从体制上吸引人才，留住人才，激发人才，培养人才。目前拥有员工30人，其中大专以上学历20人，一大批才华横溢的专才驰骋在公司战略蓝图上，成为公司可持续发展的战略资源。 二、教育文化基地挂牌背景 1、现代社会青少年的需要 现代社会生活突飞猛进地发展，给人们生活方式带来了很大的改变。时代的发展对人才的要求也越来越高，因此许多青少年在社会发展的潮流中逐渐改变了自己的生活方式，追求德智体美劳全面的发展，希望自己能成为一个综合型的复合型人才，在未来的人才竞争中脱颖而出。 望子成龙，望女成凤是现代社会每个父母的希望。因此父母在子女儿时就开发为他们考虑，为他们铺设将来的道路和努力。这些努力包含了父母为子女找培训班、为子女购买课后培训资料等方面。 2、党中央、国务院会议指示需要 青少年是祖国的花朵，是国家未来建设的核心，因此近年党中央、国务院对青少年素质教育工作尤为重