“云升山庄”住宅小区工程水土保持方案报告书.doc

1 前 拟建的“云升山庄”住宅小区工程位于攸县上云桥镇高岭村新和组，紧临攸州大道，与县交警大队、石油公司相邻，距湘东大市场约2km，项目区位优势突出，交通十分便利。 本项目总用地面积为14.32hm2（合214.8亩），总建筑面积13.0hm2，其中，住宅建筑面积为12.3hm2（合184.41亩），公建面积为0.7hm2。其建设内容主要包括别墅、多层住宅、办公楼、会所、幼儿园、地下停车场、中心水景广场等，建筑密度28.1%，建筑容积率0.91，绿地率40.2%，单栋别墅68户，联排别墅121户，复式洋房94户，单元住宅264户。总投资估算为3144万元，分二期建设，一期2007年10月完成工，主要完成前期土建工程、配套工程和单栋别墅及联体别墅、套房建设，二期工程主要完成剩余别墅和全部套房及配套工程，计划2008年底完工。整个项目计划建设工期为3年，于2008年12月底竣工。 主要技术经济指标表见下表1.1： 表1.1 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数据 备注 1 总用地面积 hm2 14.32 2 总建筑面积 hm2 13.0 2.1 住宅建设面积 hm2 12.3 2.2 公建面积 hm2 0.7 3 规划总建设工期 年 3 4 公共绿地面积 m2 57566 6 建筑密度 % 28.1 7 绿地率 %