某某镇搬迁安置小区建设项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 总论 项目简介 1.项目名称： 搬迁安置小区 2.项目承办单位： 堆龙德庆县政府 3.建设地点 堆龙德庆县乃琼镇 4.建设内容 拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安置小区 5.建设规模： 总规划面积：531773㎡,约800亩。 一期建设总建筑面积：125687.86㎡，其中住宅建筑面积为125323.86平方米，共含四种户型，824套。其他配套附属用房建筑面积为364㎡。建筑物基底面积：106102.39㎡ 一期主要建设内容如下： A户型住宅面积：35904 ㎡，单套建筑面积179.52㎡，拟建200套。 B户型住宅面积：60776.25㎡，单套建筑面积162.07㎡，拟建375套。 C户型住宅面积：20441.85㎡，单套建筑面积123.89㎡，拟建165套。 D户型住宅面积：8201.76㎡，单套建筑面积97.64㎡，拟建84套。 大门，门房建筑面积：108㎡ 公厕、垃圾收集房、设备用房建筑面积：300㎡ 砼道路面积：63884㎡， 透草砖停车场面积：10854㎡，共603个车位 大型货车砼停车场：5124㎡，122个车位。 铁花围墙长度：2300米 绿地面积：255251㎡ 总体给排水、电照等 绿地率：48% 容积率：0.4 建筑密度：0.17 二期预留总建筑面积为：89139㎡, 预留商品房建筑面积：78601㎡， 预留村委会建筑面积：2160㎡， 预留物管配套用房建筑面积：960㎡， 预留会所建筑面积：3788㎡， 预留幼儿园建筑面积：3630㎡。 6.概算投资： 一期项目总投资为2.9809亿元，其中群众安置房建设费用1.8688亿元，总体及配套附属投资6621.50万元，设备购置费：460万元，工程其它费用为2619.58万元，基本预备费：1419.48万元，资金来源由国家投资及群众自筹资金构成。 二、项目建设的背景 西藏自治区首府拉萨市，位于雅鲁藏布江支流拉萨河中游河谷平原，东经91°07′,北纬29°39′,海拔3658米。?1951年西藏和平解放，1959年实行民主改革，西藏历史掀开了社会主义建设的新纪元。拉萨1960年正式设市，现辖城关区、堆龙德庆、曲水、尼木、当雄、达孜、墨竹工卡、林周七县一区，东西跨距277公里,南北跨距202公里，总面积3万平方公里，城市建成区54平方公里。2006年拉萨中心城区常住规模达到30.9万人，其中户籍人口17.8万人，外来常住人口13.1万人。拉萨中心城区人口规模为35万人，其中户籍人口21万人，外来常住人口14万人。 堆龙德庆县位于西藏自治区首府拉萨市近郊，距市中心约12公里，地处西藏中南部，雅鲁藏布江中游，拉萨河与堆龙河两岸。面积2682平方公里，耕地面积9.6万亩。现辖5个乡，2个镇。堆龙藏语意为“上谷”，德庆藏语意为“极乐”。位于西藏自治区首府拉萨市近郊，距市中心约12公里，地处西藏中南部、雅鲁藏布江中游，拉萨河拐弯处及其支流堆龙河两岸，平均海拔4000米，年日照时数达3000小时左右，年无霜期约120天，年均降水量约440毫米。全县总面积2704.25平方公里，耕地面积为94969亩。全县总人口4万余人，其中藏族人口约占95.5%。堆龙德庆县是以农业主为、农牧并举的县。1983年被指定为西藏自治区商品粮生产基地县。盛产小麦、春小麦、青稞、豌豆、蚕豆、马铃薯等。畜牧业为本县第二支柱产业，饲养奶牛、绵羊、山羊、家禽等。植被有自然灌木林及农田防护林。 工业以传统家庭手工作坊为。集体工业有农具厂和县粮油加工厂。 堆龙德庆县作为西藏自治区首府近郊县，是拉萨的西大门，具有得天独厚的区位、交通、信息、资源优势。加之西部大开发、青藏铁路市东展等战略的实施，为堆龙德庆县经济社会的发展提供了更加广阔的发展前景。堆龙德庆县以实现“五个突破、两个率先”为目标，紧紧扣住发展这根主弦，立足堆重在发展度、发展重点和发展布局上创新，不断解放思想、转变作风，创造性地开展工作，努力把我县建设成为西藏首府拉萨市的城郊优势产业区和现代物流中心区。 堆龙德庆县全县辖2个镇、5个乡：东嘎镇、乃琼镇、羊达乡、古荣乡、柳梧乡、马乡、德庆乡。共有35个行政村。县人民政府驻东嘎镇。 其中乃琼镇辖6个村委会：岗德林村、乃琼村、色玛村、贾热村、加木村、波玛村。 随着我国城镇化进程的加快，城市已成为区域经济现代化的重要支撑点、排头兵和扩散源。拉萨经济技术开发区是经国务院批准建设的国家级经济技术开发区，同时也是西藏自治区第一个经济技术开发区。开发区规划总用地5.46平方公里，分为A、B两区分别位于拉贡公路东西两侧，A区2.51平方公里，B区2.95平方公里。开发区自成立以来，得到了国家各部委、自治区和拉萨市两级党委、政府的高度重视。热地副委员长在与商务部马秀红副部长会谈中，提出了“把拉萨开发区作为中央支持